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房市释放新信号!这四大因素成关键!

头条作者: Roy Liu
房市释放新信号!这四大因素成关键!
摘要尽管房市放缓了脚步,但open home和拍卖场依然人潮涌动,买家之间的竞争依然激烈,特别是首次置业。

后花园2020年7月8日报道:在疫情的影响下,尽管房市在第二季度较为沉寂,但房价依然保持稳定。

由CoreLogic数据统计而出的QV House Price Index显示,今年第二季度新西兰全国的平均房价上涨至$738,018,比第一季度的$728,276上涨了1.3%。

QV的总经理David Nagel表示,尽管房市放缓了脚步,但open home和拍卖场依然人潮涌动,买家之间的竞争依然激烈,特别是首次置业。

“事实比我们之前的估计要更加乐观。地产经纪们的反馈表明,业主们出售房产的愿望并不逊于往年同期。”David Nagel说道。


David Nagel表示,由于大批Kiwi回流,无论是买房,还是租房,房地产市场的需求必将被带动。

“虽然涌向新西兰的移民数量有所减少,但大批回流的Kiwi极大地填补了这一空白。这些人显然需要一个居住的地方。”David Nagel说道。

此外,超低的利率水平、已经被控制住的失业率和相对稳定的疫情,新西兰的基本面对房市复苏较为有利。

David

QV的总经理David Nagel

虽然,全国不少地区的房价都出现了不同程度波动,但David Nagel认为,需求的增加将会让房价维持在较高的水平。

“买家的数量非常多,特别是对入门级房产来说。首次置业在和投资者间也有竞争。”David Nagel说道。

虽然工资补贴和贷款延期即将结束,但David Nagel依然乐观,在他看来,这不会对房价产生重大影响。

“也许会有5%-10%的波动,但几乎所有的房产在过去一年都有5%-10%的涨幅,因此业主们最不济,也就是丧失了过去一年的资本增幅。”David Nagel说道。

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综上所述,以下四点成为影响奥克兰房价的关键因素:

1. 回流Kiwi

2. 利率水平

3. 失业率

4. 疫情

原文链接:https://www.rnz.co.nz/news/business/420718/returning-new-zealanders-may-hold-key-to-house-prices-qv

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(责编:Roy Liu)

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