谁说房市遇冷？新西兰房价最近又涨了！

后花园新西兰房地产在线12月12日报道：新西兰房地产协会（REINZ）近日发布了最新的房产报告，全国的房屋中位价较去年同期上涨了13.2%，已经达到了52万新西兰元。在全国12个行政大区中，一共有10个大区在上个月创造了房价的历史新高，只有奥克兰和中部奥塔哥大区没能打破记录。

但若是以全年的角度来看。中部奥塔哥大区的房价涨幅冠绝全纽，涨幅达到了32%。这主要是受到皇后镇房价暴涨的推动。据悉，皇后镇当地的房价同比上涨了69%。

今年春季房价的上涨狂潮席卷了整个新西兰，尽管与去年同期相比势头有所减弱，但全国的房屋销量与之前几个月相比还是上涨了13%。

不过，全国房价的领头羊——奥克兰在11月却放慢了资本增值的脚步。随着买家和卖家更加谨慎，房屋成交量较去年同期下降了5%。REINZ的发言人Bryan Thomson表示，眼下在奥克兰，不管是首次置业者还是投资者，目前都普遍采取了观望的态度，而这也造成了量价齐跌。然而，与去年同期相比，奥克兰房价还是上涨了不少，同比涨幅达到了11%，目前的房屋中位价达到了$851,944。

从积极的角度来看，上市房源的数量在持续增长，而这对很多选择面比较窄的买家来说是一件好事。只是一些地方房源数量的增长幅度有些过高了，比如马纳瓦图-旺加努伊 (30%), 北地大区 (22%), 怀卡托/丰盛湾 (19 %)和霍克湾大区(24 %).

另外，尽管受到地震的影响，尼尔森地区的房价和房屋销量依然有所上涨。其中房价达到了历史新高——$466,000，涨幅为24%。而房屋销量较之前几个月也上涨了10%。惠灵顿地区的房屋销量与10月份的水平保持一致，当地的房屋中位价达到了50万，较去年同期上涨了15%。不过惠灵顿地区的房屋销量却同比下跌了20%。

以下是目前新西兰各地的房屋中位价：

【部分内容编译自Stuff】