看完震惊了！一位移民眼中的新西兰：全民炒房，辞职都要当房东！

后花园新西兰房地产在线1月30日报道：最近，一位叫Kristen Joiner的美国移民分享了自己在新西兰看到的租房市场乱象。

她说，陶朗加一带正在呈现“全民炒房”的态势，在这里，A先生在炒房，B先生也在炒房，另外，身在奥克兰的C先生也不例外，就连远在海外的D先生也在“炒房团大军”里。

他们的目的只有一个：尽可能在最短的时间买到最多的房子，如果成功了，就能赚得盆满钵满，如果失败了，就只能租房度日，去帮别人还房贷。

Kristen Joiner表示，自己在若干年前和老公移居新西兰，当时她老公在陶朗加从事风险投资的工作，在得知要搬去新西兰时，他们一家万分激动。在她眼里，新西兰是一个平等、政治进步的国家，而且户外风光秀丽，非常适合孩子成长。

她说，因为自己常年居住在旧金山，所以对新西兰的房市了解不深，结果被吓了一跳。

Kristen Joiner

当他们刚开始租房的时候，几乎立即就被三位房东刷下来了，对方给出的理由是：我为什么要把房子租给有孩子、有宠物的家庭？还有15个没孩子、没宠物的候选人在等着我呢。

据Joiner介绍，陶朗加的出租房大多是为短期度假者提供的，要不就作为Airbnb民宿出租，因为这样更赚钱。有一次，夫妇二人看中了一套4卧的海景房，房东为了炒房，辞去了教师工作，在新西兰多地买下了投资房，她同意了夫妇二人的租房申请，但提出了一个条件：他们必须在圣诞节期间搬出去6周，好让她把房子租给短期度假者，不然就涨租。

最后，这对夫妇当然没有租下这套房子。他们觉得，投资者在住宅区购入多套房产，将其打造成Airbnb短租房，这么做会让房价上涨，造成地区交通问题，还会提升犯罪率。

如果是少数人为之也就罢了，但陶朗加一带几乎“人人都在炒房”。这对夫妇认为，整个社区的秩序都被炒房团扰乱了。

她说，我明白买卖房产是一种投资，但它也是一个家，是有生命、有感情的东西，而不是一个货品。在纽约、威斯康辛州和加利福利亚，人们在买卖或出租房产的时候，是走心的，这也让整个交易显得更具人情味。

她说，虽然当时租房市场竞争激烈，但他们还是在布鲁克林租到了一套公寓，房东非常爱惜自己的房子，想把它租给一个刚起步的年轻家庭，即使房东出国远行了，还是很关心他们一家的生活。

但是在陶朗加，情况却不是这样。据这位移民回忆，新西兰的房东们没什么人情味，而且把房子当作商品来出租或买卖，一套房子在一周内可能几次易主，房东更换的频率也很快。

她说，在陶朗加租房的这段时间，房产经理每隔三个月就会来检查房子，检查内容无非是看他们有没有在这里吸毒，房子是否干净，花园是否整洁。房产经理在预约时间上门拍照，在房子里四处闲逛，再把获取到的信息寄给房东看。她觉得从逻辑上来讲，这么做无可厚非，但从道义上来讲，就少了点人情味，让她失去了家的感觉。

她觉得自己是“租房乱象”中的一环，成为了“炒房大军”的棋子。

她说，正是因为有Airbnb这样的民宿出现，社区正在丢失他们最宝贵的资产——邻居。

前段时间，陶朗加在全球房价最贵榜单中排名上升，超过了奥克兰和伦敦，这说明陶朗加的住房市场情况不妙。

她说，在美国和欧洲，一些城市已经出台法律打击租房乱象，比如将短租时间限制在最低30天，禁止房东将多套房产挂牌出租；纽约甚至还出台了禁令，不准房东短期出租公寓。

最后，夫妇二人在兜兜转转之下，总算锁定了一套温馨的出租房，房东就住在附近，而且人非常和善。当他们在这里安定下来以后，才终于找到了“家”的感觉。

【据stuff消息编译整理】