墙上打洞、内裤乱扔！新西兰屋主现身说法！看完再也不想当房东了！
后花园新西兰房地产在线2月22日报道：居住在Kerikeri的Di Maxwell表示，她当了6年的房东，但因为遭遇了一系列的奇葩租客，自己已经筋疲力尽，想要彻底放弃了。她说，在新西兰不仅租房难，要当一个房东也不是件容易的事情。
据Maxwell介绍，她在Haruru Falls拥有2套出租房，2010年到2016年年间，这两套房子一直在出租中，但她遇到的租客素质极差，不仅把房子弄得一片狼藉，有的甚至还不辞而别，欠下了上万纽币的租金。
她说，有的租客把湿内衣丢在地板上发霉，还在墙上随意打洞，更有甚者在房子里留下了大量垃圾，导致房子里闹了鼠患。
她说，自己曾经将房子租给了一位带有4位孩子的单亲妈妈，结果还是一样——房子被彻底糟蹋了。
经过一系列的惨痛经历后，Maxwell已经放弃当房东了。
Di Maxwell
她说，每次租房的时候，她都会仔细查看对方的背景资料，有一次她甚至还收到了教堂寄来的介绍信，但结果还是一样。
Maxwell愿意给人机会，但多年来的经历却磨灭了她的耐性。
前段时间，Far North一带被曝出房源库存短缺，以致部分租客不得不寻找临时住处——例如住帐篷或者房车。
她说：“因为很多房东受不了了，所以选择从租房市场中抽身，我觉得这也是出租房数量锐减的原因之一。”
Maxwell表示，有对情侣欠下了4千纽币的租金，接着不翼而飞，随后她在其中1间卧室发现房间里有被烧过的痕迹。
另一位租客因为把房子损坏得太严重，光修理费就花去了她2.8万纽币。
Maxwell说：“这位租客让洗衣机的入水口一直开着，导致水漫了下来，一直往外流，最后水量到达了腰部，木地板全部泡烂了。”
“另外还有一位租客，她有稳定的工作，还有一个已经长大成人的孩子。这位租客按时交租长达一年，最后她搬去了奥克兰，欠下了2千纽币的租金。”
Northland房产投资者协会财务主管Julie Gordon建议房东们尽量搜集可以利用的信息，包括来自租赁服务机构——Tenancy Practice Service的付费信息，他们会向房东提供考查服务和信用检查，而新西兰房屋租赁公司Tenancy Information New Zealand还建立了一个可供公众查阅的数据库，以便房东们互相查阅。
她说：“房东们需要深入了解租赁法，阅读新西兰商业、创新与就业部（MBIE）的有关信息。”
Gordon表示：“知识是你最好的防御武器，你可以从特定机构中获取到全面的信息，这些服务费通常也很低廉。”
据悉，新西兰目前共有13万左右的房东。
MBIE住房和租赁经理Jennifer Sykes表示，在租房的时候，房东们应该自己做尽职调查。
“如果发现了问题，第一步就是沟通。如果连沟通也无法解决，房东和租客还可以通过其他途径来解决分歧。”
据悉，因为买了火险，所以Maxwell不用自己出钱翻新卧室，但其他没有保险涵盖的损失费却需要由自己承担。Maxwell没有详细算过这笔损失，她表示：“说多了都是泪。”
经租赁法庭判定，有2名租客欠租不还，其中一位需要缴纳25纽币的周租金，但缴纳次数断断续续，停缴时间长达数月，而另一位租客不仅欠租，而且还叫Maxwell去死。
她说，自己后来将这两套出租房作为度假屋租赁，结果租客素质明显提高了很多。
对其他考虑当房东的人，Maxwell给出了自己的建议：“要想通过租房来实现经济稳定，建议你们三思而后行。一定要考虑全国租房市场的形势，可能只有有房一族，才能知道如何去珍惜一套房，因为这是自己的东西。”
【据stuff消息编译整理】
