奥克兰一半城区的房价突破百万纽币大关，但有的房主却亏本了
后花园新西兰房地产在线12月3日援引NZ Herald报道：
CoreLogic和OneRoof.co.nz的研究数据显示，奥克兰49%的城区其房屋中位价已经超过百万纽币大关。
在2013年，还只有10%的奥克兰城区房价中位数过百万。
现在，房屋中位价不到50万纽币的奥克兰城区已经彻底消失。
目前，中位价在50-79.9万这一适合首次置业买家的城区，还有23个。
CoreLogic NZ的研究主管Nick Goodall表示，“尽管过去两年间奥克兰的房价走平，但潜在的首次购房者依然难以进入房产市场。”
Nick Goodall
中位价在50万至100万纽币之间的城区也在大幅减少。在2013年，奥克兰有68%的城区房价中位数在50万-100万之间。现在这一数字只有51%。
5年前，奥克兰超过1/3城区房价中位数在50万纽币至70万纽币之间，现在这一数字是13%。
5年之间，中位价在70-80万纽币的城区占比从17%下降到10%。
奥克兰今年成交的房产中，仅有8%价格低于50万纽币，57%的价格在50至100万纽币，34%价格超过100万纽币。首次置业者入场的难度可想而知。
OneRoof的编辑Owen Vaughan表示，“5年前，奥克兰大部分城区的房子都低于80万纽币，也没有一个城区的均价超过200万。现在，奥克兰市场上出售的大部分房产，都是80万-110万之间。而价格在150万-200纽币的城区，所占比重也在上升。
高房价造成年轻人买房难，因此千禧一代往往把钱花在好车或者船上。
另外，过去5年间虽然房价涨幅很大。但随着最近两年房市遇冷，也有不少卖家是亏本的。根据CoreLogic的Pain and Gain报告，奥克兰房产卖家的亏损率从去年第3季度的3.4%上升至目前的4.6%。不过上一次全球金融危机时，奥克兰1/4的卖家都亏本销售。估计这些房主可能都是快进快出，买到高点，卖在低点。
（https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12168817）
