定了！新西兰“租房中介费”年底正式取消，这些事情你必须知道……

后花园新西兰房地产在线援引newshub网站报道:

新西兰政府近日宣布，他们将于今年12月12日正式取消“租房中介费（letting-fees）”。

据住房部长Phil Twyford介绍，在通常情况下，国内的租客在换房时被物业经理收取了高昂的“租房中介费”,这些费用动辄数百纽币，相当于一周的租金。

政府的最新法案规定，房东不得将“租房中介费”转嫁到租客身上，而取消这笔费用将帮助提升租客的权益，降低他们的换房成本。

Twyford之前表示：“几乎一半的新西兰人都在租房度日，而住房自有率更是跌破了60年来的新低。一旦这项立法通过，每年可以为全国家庭节省4700万纽币，改善他们的生活条件。”

他说：“当前的租赁体系对租客来说很不公平，当他们搬进新家的时候，面临的是最高4周的租房押金，外加2周的租金预付款和中介费（金额通常为一周的租金），更不用说还要承担搬家费用。”

Twyford表示：“取消中介费是为了帮租客争取权益，改善整个租赁体系。与此同时，我们仍会对住宅租赁法进行重审。”

什么是letting fee？

Letting Fee被称作“租房中介费”，很多人在新西兰租房子会选择中介公司，因为想获取全面的租房信息，同时很快地租到房，所以大部分人也愿意承担这笔费用；Letting Fee的收费标准一般为一周的租金外加GST。

特别委员会（Select Committee）指出，鉴于国内的租房高峰期即将到来，他们呼吁政府尽快实施新的《住房租赁法》，取消“租房中介费”。

特别委员会在报告中提道：“我们注意到，每年11月到次年2月是国内的租房高峰期，新的租赁法将确保租客们在高峰期内租房不会受到剥削，而他们的换房成本也可以得到极大的缩减。

住房部长Phil Twyford对这个提议表示了支持。

Phil Twyford

他说：“特别委员会和我们观点一致，即租房中介费不仅毫无必要，而且很不公平。政府决定采纳委员会的建议，提前实施这项新法案。

Twyford指出：“新法案将为今夏寻找租赁房源的人争取到更多的权益；为了全面改善租客们的生活，这只是我们迈出的第一步。”

另外，委员会的报告还指出，由于缺乏行业监管，物业经理的行为不受约束，严重扰乱了行业风气。对此，委员会还呼吁政府出台相关规则整顿行业体系。

面对工党政府的计划，国家党担心取消“租房中介费”会迫使房东涨租；就现行的规定来看，租客在签订了租赁协议后仍需提前支付租金和保证金。

原文链接：https://www.newshub.co.nz/home/politics/2018/10/government-to-abolish-letting-fees-by-christmas.html