REINZ：新西兰政府应加强对物业经理的监管！

后花园新西兰房地产在线5月24日报道：

今年3月，新西兰住房部长Phil Twyford提出了一项立法——禁止房东向租客收取“租房中介费（letting fees）”。

所谓“租房中介费（letting fees）”，是指租户为了能租到住处，在提前支付两周的房租和四周的押金之外，还需要向房东或中介缴纳一次性的中介费，通常为一周的租金外加GST。

Phil Twyford认为，随着住房自有率的不断下降，越来越多的新西兰人选择租房，而此举将会改善当前租客的境遇。

据称，针对这项法案的意见征集已在昨天结束，这就意味着该法案距离正式施行已经越来越近了。

住房部长Phil Twyford

不过，新西兰房地产协会（REINZ）的首席执行官Bindi Norwell却表示，政府在对租赁市场进行整饬时，应该将重点瞄向监管物业经理，而不是取消租房中介费（Letting Fees），只有这样才能真正帮助租房者。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell

“如果部长希望维护公平并提供一个更加可负担的租赁市场的话，那么首先应该更好的培训物业经理。取消租房中介费只能让房东和中介将成本转嫁到租客身上，他们会选择提高租金。因此，取消租房中介费并不是一个好选择。” Bindi Norwell说道。

目前并没有针对物业经理的资质认定，也没有任何关于如何处理房租的规定。

“我任何很多物业经理都非常专业，他们不仅精通业务，也非常有职业道德。但可惜不是所有的物业经理都能做的这点。这是一个门槛很低的职业，几乎任何人都能成为从业者，而这也造成了很多问题，对不少租客来说都是一种潜在的风险。因此，我建议政府应该加强对物业经理的管理，要求物业经理持照上岗，并通过核准的信托账户处理租金和保证金。” Bindi Norwell说道。

在Bindi Norwell看来，如果政府真的想维护租客的权益，那就应该修订住房租赁法案（Residential Tenancies Amendment Act），并将对物业经理的规定增加进去。

【部分内容编译自Stuff】