OneRoof：新西兰首个房市反弹的城市已出现

后花园6月20日援引OneRoof报道

OneRoof的房价数据显示，但尼丁的房地产市场低迷似乎已经结束。

在截至5月底的三个月里，但尼丁的平均房产价值上涨了1.7%（1.1万纽币），达到65.4万纽币。

尽管同比仍下跌11%（8.3万纽币)，但最近一个季度的上涨表明，这里的房地产市场已经触底，即将复苏。

在但尼丁，平均房产价值在去年2月达到75.8万纽币的峰值，随后市场下调，蒸发了13.8%（10.4万纽币）。

新西兰7个地区的房产价值数据，右数第一栏为年度同比波动，第二栏为季度波动。

然而，与新西兰其他地区不同的是，但尼丁的房地产价值在繁荣时期并没有大幅上涨。从2020年3月开始直到冲至市场峰值，当地的房产价值仅上涨了30%，低于全国42%的涨幅。

OneRoof的数据显示，但尼丁房价反弹最强劲的五个地区是Calton Hill（上涨5.3%，至47.6万纽币），Kinmont Park（上涨4.7%，至75.4万纽币），Belleknowes（上涨4.1%，至78.8万纽币），Waikouaiti（上涨4.1%，至50.7万纽币），Corstorphine（上涨4%，至59.1万纽币）。

但尼丁LJ Hooker总经理Jason Hynes表示，房产经纪人注意到，在过去两三个月里，市场出现了“小幅上涨”。

今年第一季度，上市房源增多至700栋左右，此后又降至600栋以下。

“我们注意到，房地产市场上的库存减少，竞争加剧。”

“买家需求依然不错。很多人从其他城市来到但尼丁。”

这些人不是首次购房者，而是奥克兰、惠灵顿、陶朗加和北帕默斯顿等地的房屋卖家，他们出于工作或生活的原因前往但尼丁。

“他们可能在更大的城市有一栋价值100万纽币、但不太漂亮的房子，而在但尼丁，他们可以花100万买一栋相当不错的房子。”

然而，但尼丁Harcourts董事兼分公司经理Richard Stringer表示，自己没有发现房地产价值的增长。不过，但尼丁与皇后镇一样，价格稳定。

“皇后镇逆势而行，这归因于新冠疫情和人们对生活方式的调整。”

但尼丁在市场震荡中一直得到了基础设施项目的缓冲，比如医院建设和KiwiRail重建，因而没有出现其他地区的高峰和低谷。

“虽然奥克兰目前可能遭受重创，但它将比但尼丁恢复和增长得快很多。”

Dunedin的Ray White联合所有人John Murphy也没有注意到价值上涨，但他也指出，基础设施正在发展，学生们回来了，还有很多人从外地搬来这里居住，因为但尼丁是“一个非常特别的地方”。

另一个在OneRoof数据中录得季度价值增长的城市是皇后镇，它从边境开放和紧张的租赁市场中获益很多。

责任编辑：charles