权威专家透露2019年新西兰房市变化：先涨后跌！

后花园新西兰房地产在线1月22日援引TVNZ报道：

近日，来自美国的国际公共政策顾问机构Demographia公布了年度《国际住房可负担性调查报告》（Demographia International Housing Affordability Survey）。陶朗加和奥克兰等城市在全球房价最难负担的排行榜上位居前列。这充分说明新西兰很多城市的房价依然居高不下。

与此同时，一位新西兰的著名经济学家对新西兰房市也做出了自己的预测：房价将会在不远的将来有所下滑。

他就是来自新西兰Westpac银行的首席经济学家Dominick Stephens。

Dominick Stephens认为，税收政策的改变将会使住房市场的可负担性得到改善。

“大家应该把关注的重点从房屋供给转移到税收政策。提高房屋供给当然有助于解决房市危机，但要想从根本上改善房价过高的局面还是需要调整税收政策。”Dominick Stephens说道。

新西兰西太平洋银行Westpac首席经济学家Dominick Stephens

Dominick Stephens表示，政府税收小组一直在研究资本利得税的征收。目前很多房产投资者都在观望，时刻准备着资本利得税的实施。

“我个人对房市的预测是，房市可能会在2019年年初迎来一个小高潮，然后房价就会开始下跌，直至2020年年初。因为在今年会推出一系列的税收新政，这些都会对房价起到抑制作用。另外，我认为房贷利率将会上调，而这也会抑制房价。”

在过去的一年，与新西兰一海之隔的悉尼、墨尔本和珀斯等地的房价都在下跌。新西兰房市是否会受到“传染”呢？让我们拭目以待！

【部分内容编译自TVNZ】

原文链接：https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/drop-in-housing-market-predicted-and-soon-leading-economist?variant=tb_v_1