澳洲房价今年跌惨了！成为全球跌幅最大的国家！然而，最差的还没到...
转载作者: 微悉尼
摘要花旗研究说这是由多种因素引起的，包括信贷收紧、海外投资减少和新房供应大幅增加。
2018年澳洲房价出现大幅下滑，那么2019年澳洲房市将何去何从呢？
据花旗研究(CitiResearch)称，计划买房的朋友们终于可以开始大胆出手了！因为澳洲房价在2019年可能下跌超过10%，为全球最大降幅！
花旗研囊括了多个国家，得出结果显示：“在大约60个国家中，只有11个在未来一年里会有明显的房价大跌的风险，而其中只有澳洲是同比房价跌幅会超过10%。”
花旗研究说这是由多种因素引起的，包括信贷收紧、海外投资减少和新房供应大幅增加。
“澳洲房价迅速上涨多年，于是当局采取了一系列宏观审慎政策以放缓信贷增长，来让房地产市场降温。随着中国限制资金外流和澳洲对外国投资者税收政策的调整，海外买房需求也在下降。”
除此之外，再加上中国经济放缓，油价下跌让澳洲经济也受到影响，澳大利亚家庭消费增长在去年9月明显减速，
去年12月，新车注册数据和信用卡消费在圣诞节期间一直显示疲软，买房情况也应该一样。
已经有明确的证据表明，市场低迷影响了澳洲住房建筑部门，许多指数都在2018年底跌至数年低点。
该报告称，澳洲住宅投资房价下跌很可能会拖累经济增长。
分析师警告说，由于澳洲住宅投资占GDP比重较大，低房价可能会加剧对经济增长的拖累。
随着房价不断下跌，2019年的GDP预计将下降0.5%。
在去年年底的一份报告中，经济学家警告，澳大利亚房产财富在未来几年可能会减少8000亿澳元。
“我们估计的财富效应每年增幅将减少0.5%，或年度GDP增长幅度减少0.3%。”
瑞银澳洲经济团队的成员也持类似观点，他们认为澳洲房地产市场前景不大乐观，甚至可能会出现更明显的下跌风险和导致经济放缓。
在Westpac-MI最新的澳洲消费者信心报告中，他们预测澳洲房价会在今年一月跌至2009年5月以来的最低水平。
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