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奥克兰房价暴跌!最理想的地理位置也难逃厄运......

头条作者: Rachel
奥克兰房价暴跌!最理想的地理位置也难逃厄运......
摘要然而,房价的暴跌并不仅仅局限于奥克兰最昂贵的地区。

后花园2023年3月15日报道:

奥克兰中区的房价从2021年11月的市场峰值下降了近40万纽币,该市其他地区也紧随其后。

根据新西兰房地产协会(REINZ)2月份的销售报告,奥克兰中区2月份的销售中位价为114.28万纽币,该价格较2021年11月的市场峰值下跌了397,200纽币,跌幅为25.8%。

奥克兰中区包含所有前Auckland City Council管辖范围内的地区,包括该市一些最理想的地理位置,如Ponsonby、Herne Bay、Parnell、Remuera、Epsom和St Heliers。

然而,房价的暴跌并不仅仅局限于奥克兰最昂贵的地区。今年2月,奥克兰南区Papakura的销售中位价跌至77万纽币,较2021年11月的市场峰值下跌了36万纽币,跌幅为31.9%。

与市场峰值相比,整个奥克兰的房屋中位价出现大幅下跌,Rodney和Franklin是唯二跌幅低于20万纽币的地区。

自市场见顶以来,惠灵顿的房屋中位价也出现了大幅下跌,Porirua和Upper Hutt地区的跌幅超20万纽币,Lower Hutt紧随其后,跌幅为19.5万纽币。

此外,其他地区的房屋中位价也出现了大幅下滑,Gisborne下跌了11万纽币,Hawke’s Bay下跌了15.9万纽币。

在2020年和2021年房价大幅上涨之际,官方现金利率跌至0.25%的历史低点,银行抵押贷款利率跌至历史低点。除此之外,在疫情肆虐期间,政府的工资补贴计划维持了就业保障。2020年2月,就在最初的Covid-19封锁以及央行和政府应对措施加大之前,REINZ的全国房屋中位价为64万纽币,奥克兰的房屋中位价为88.5万纽币。相比之下,2023年2月全国和奥克兰的房价中位数仍高于疫情前的水平,分别为76.2万纽币和100.9万纽币。

下表显示了自2021年11月市场达到顶峰以来,REINZ的房屋中位价和房价指数的区域变化。

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(责编:Rachel)


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