4，决定你能贷多少钱的竟然是“租客”？
行业作者: York Zhang
摘要商业物业贷款一般最高能借65%。但在某些银行，如果客户是购置商业物业自用的话，贷款比例最高可达八成。
4，决定你能贷多少钱的竟然是“租客”？
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商业物业贷款一般指除了房屋贷款之外的物业贷款。打个比方，种植蔬菜的大棚、工厂、办公室、酒店等商业用途的物业都属于商业物业。
虽然政府禁止了海外人士购买新西兰的住宅物业，但对于商业物业则并没有相关限制，所以好的商业物业依然“不愁卖”。虽然受互联网冲击，实体办公室的需求量在近年呈现出下跌的趋势，但工厂或仓储式的商业物业仍然畅销。
商业物业贷款一般最高能借65%。但在某些银行，如果客户是购置商业物业自用的话，贷款比例最高可达八成。
与民宅不同，商业物业贷款不关注贷款人自己的收入，而是需要看商业物业自身是否有租金，租客是否稳定的租客。商业物业没有租客的话，或者租期马上要到期，银行是不会借钱的，它的价值最主要是体现在其租金上。
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