5，购置商业物业注意事项：防震指数不可忽略
行业作者: York Zhang
摘要选择商业物业需要注意的一点是防震指数IEP，一般来说，防震指数需要65以上。
5，购置商业物业注意事项：防震指数不可忽略
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选择商业物业最主要看的因素是它的租客，好的租客例如国企，或者500强大企业，又或者是当地很有名声的公司。银行是否放贷取决于以下几点：
物业是否有好的租客；
租客的租期长短；
物业的位置是否适合招租；
租金收入的多少；
贷款客户是否有经验的商业物业投资者；
选择商业物业需要注意的一点是防震指数IEP，一般来说，防震指数需要65以上。
举个例子，有客户看上了一套分成三个独立零售店的商业物业，不过防震指数只有30，也就是说需要进行维修加固。不过要是维修，目前的租客就得暂停营业，搬出去两个月。但姑勿论租客是否愿意搬走，修缮过后是否还能招到租客还是未知数，所以这类型的物业可以说并不适合购买。
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