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新建筑法实施,业主权利得到保护,小建筑商受冲击

2015-01-09 12:00 作者: 商业
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新建筑法实施,业主权利得到保护,小建筑商受冲击

新西兰新建筑法规从今年元旦开始实施。按规定,只要住宅建筑项目的价值达到3万纽币(含GST),项目就必须签署书面合同,而且承建商必须提供1年质保,并出具有关技能、资质以及可追溯记录等方面的信息。 ... ... ...

(图片来源 Stuff.co.nz)
      后花园新西兰房地产在线1月9日:根据新西兰国会在2013年11月通过的修正案,一系列新措施从今年元旦开始实施。按规定,只要住宅建筑项目的价值达到3万纽币(含GST),项目就必须签署书面合同,而且承建商必须提供1年质保、并出具有关技能、资质以及可追溯记录等方面的信息。

      对于这一旨在加强对房屋业主保护的规定,新西兰建筑行业表示欢迎。Registered Master Builders的首席执行官David Kelly说,他的机构支持这一新规。“这意味着房主将更具备更多的知识,并得到更充分的信息,以决定是否修建房屋。消费者和房主将会更熟悉整个建设过程。这真的很重要。”Kelly进一步指出,以往他们和屋主之间产生的矛盾,主要源于屋主不具备相关知识,只关心“最低的价格”。而新规无疑会帮助化解这一矛盾。

      新规还要求建筑商提供为期1年的质保,期间发生的任何建筑问题建筑师都必须予以修缮。质保、书面合同和提供完善信息缺一不可,否则建筑师将被处以罚金。Kelly还表示,对大部分建筑商来说,新的建筑法规不会带来影响,受影响的主要是小建筑商。 “新法规将约束小建筑商严格照章办事,对那些打一枪换一个地方的游击包工队来说,新法规将是严峻的挑战。”

      Corbel Construction 的老板 Craig Jones也认为新法规对建筑行业具有正面意义。 “新西兰建筑业到目前为止都不是很规范,很多事情听起来都后怕。新法规是一个很好的事情。很多建筑公司早就该这么做。”Jones也认为主要是小建筑公司会受新法规冲击。“如果你是家很好的建筑公司,新法规的实施并不会增加多少成本。”新西兰住建部长Nick Smith说,新法规主要是为了确保建筑质量,降低屋主维修成本,减少纠纷。

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