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拍卖现场直击 | 市场低迷,大批房产陷入难以出售的尴尬局面!成交房产集中在少数好区!

拍卖结果2018-05-30 17:45作者:Roy Liu
摘要目前,少数成交的房产大部分都集中在好区,比如Mt Eden和Epsom等城区。

后花园新西兰房地产在线5月30日报道:

与上午相比,下午的拍卖场在一开始让人眼前一亮,前四套房产全部售出。不过,好景不长,很快拍卖场又再次陷入了沉寂,大批房产以流拍或无人出价告终。

最终,在整个下午被推向拍卖场的16套房产中,有5套房产成功售出。

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下面小编就为您介绍一下这5套房产:

1 Epsom 3房 $150.5万

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这套独栋别墅位于254 St Andrews Road, Epsom

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该房拥有3间卧室、1间卫浴和4个车位。

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该房建于1930年代,建筑面积为98平米,占地面积为535平米。

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该房的地契类型为Freehold。

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这套住宅的CV估价为$120万,今日成交价为CV估价的1.25倍。

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2 Mount Eden 4房 $165万

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这套独栋别墅位于55 Calgary Street, Mt Eden

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该房拥有4间卧室、2间浴室和3个车位。

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这套经典bungalow地理位置优越,临近著名的Dominion road和St Lukes购物中心,交通便利。此外,该房的教育资源极为丰富,位于著名的Mt Albert文法学校及Epsom女子文法学校的学区之内。

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该房建于1920年代,建筑面积为191平米,占地面积为536平米。

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该房的地契类型为Freehold。

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这套住宅的CV估价为$165万,今日成交价与CV估价一致。

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值得一提的是,争抢这两套房产的分别是一位洋人和华人买家。而该房的价格在洋人买家最后一次出价后达到了$165万——成功On the Market。此后,当华人买家陷入了长时间的犹豫,而最终,该房被洋人买家以$165万的价格拿下。

3 Sandringham 3房 $129.2万

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这套城市屋位于17A Shaw Street, Sandringham

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该房拥有3间卧室、2间浴室和4个车位。

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该房建于1990年代,建筑面积为104平米,占地面积为419平米。

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该房的地契类型为Cross Lease。

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这套住宅的CV估价为$118万,今日成交价为CV估价的1.09倍。

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4 Mount Eden 4房 $159万

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这套独栋别墅位于74 Peary Road, Mt Eden

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该房拥有4间卧室、2间浴室和3个车位。

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这套经典bungalow坐落在一条宽敞隐蔽的静街上,地处Mt Eden的中心地带,Mt Eden和Epsom商圈近在咫尺。该房的教育资源极为丰富,位于著名的Mt Albert文法学校及Epsom女子文法学校的学区之内。

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该房建于1920年代,建筑面积为162平米,占地面积为511平米。

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该房的地契类型为Freehold。

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这套住宅的CV估价为$167.5万,今日成交价为CV估价的94.9%。

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5 Epsom 3房 $130.2万

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这套精美的独栋别墅位于38C Pah Road, Epsom

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该房拥有3间卧室、1间卫浴和4个车位,建筑面积为172平米。

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这套建于1920年代的住宅坐落在一块520平米的独立产权土地上,位于城市混合住宅区,极具开发潜力。

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该房地理位置优越、出行便利。

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这套住宅的CV估价为$136万,今日成交价为CV估价的95.7%。

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该房是今天下午竞价最为激烈的一套房产,一经亮相便引发了数组华人买家的疯抢。该房的价格在起拍之后便随着买家的出价而一路上涨,很快便升至$124万,并在这个价位成功On the market。最终,一位买家以$130.2万的价格将该房拍下。

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通过对今天拍卖场的观察,小编发现目前大部分房产都陷入了难以出售的尴尬局面,要么无人问津,要么只有一位买家出价。为了将房产卖出,地产经纪们都使出浑身解数,有的Agent甚至在买家已经打算离场后,还追着买家继续议价。这样的场面在房市火爆时非常罕见。

目前,少数成交的房产大部分都集中在好区,比如Mt Eden和Epsom等城区。而且需要注意的是,即便是在这些好区,很多房产的成交价格也低于CV估价,这表明目前房市的确处在本次房价增长周期的末端,而眼下也正是买房置业的好时机。

今日拍卖数据总结:

1清盘率:26%

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在今天,一共有31套房产被推向拍卖场(上午15套+下午16套)。其中有8套房产在现场成交,有7套房产流拍,剩下15套房产无人竞价。今天的清盘率为26%。

2成交价格统计

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在今天第一时间成功售出的7套房产中,有1套房产的价格在$200万以上,有4套房产的价格在$150万-$200万之间,有2套房产的价格在$100万-$150万之间,剩下1套房产的售价在$100万以下。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果:

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