拍卖现场直击：买家蜂拥而至，清盘率创近期新高，Mt Albert四房仅售82.9万，捡漏好时机到了？
后花园新西兰房地产在线7月12日报道：
ASB银行的首席经济学家Nick Tuffley在近期表示，现在奥克兰房市已经成为了买方市场。
那么奥克兰房市目前的境况到底如何呢？带着这样的疑问，小编今天下午再次走进了Barfoot总部的拍卖场。
小编发现，相比于上周较为冷清的现场，今天前往拍卖场的买家明显增多。
不仅座无虚席，连过道都被人群挤满了。
清盘率41%
在今天，一共有22套房产被推向拍卖场。其中有9套房产在现场成交，有6套房产流拍，剩下7套房产无人竞价。今天的清盘率为41%。这一数字虽然无法同房市最火热的时期相提并论，却创造了近期的新高。
今天房产的售价
今天在成功售出的9套房产中，有1套房产的价格超过了$200万，有5套房产的价格介于$100万-$200万之间，剩下的3套房产价格在$100万以下。
$247万冠军房
Kohimarama 四房
今天的冠军房是一套位于22A Sage Road, Kohimarama的四房大宅。
这套易维护的精美别墅建筑面积为270㎡。
该房地理位置优越，步行2分钟便可抵达迷人的Kohimarama海滩。
该房建于1990年代，整栋建筑做工考究，装修精美。
该房的建材采用Hinuera石料+雪松木外墙，配以铝木细工，彰显独特魅力，展现生活品质。
除了宽敞明亮的室内环境之外，该房所在的城区更是首屈一指的好区。
竞价最激烈的一套房产：Epsom 两房 $132万
今天下午亮相的第一套房产（房源编号：599227）成功吸引了多位买家的关注。
据悉，这套两房住宅建于1990年代，此次是23年以来第一次上市。
该房位于2/10 Orakau Avenue, Epsom，靠近Greenwoods Corner 和Cornwall Park。
最受华人青睐的砖瓦房。
房屋朝向极好，阳光充沛。
全围栏花园，平整易打理。
该房从$100万起拍之后，房价便在多位买家的出价中不断升高，最终在$126万的价位突破房主的心理预期，成功On the Market。此后，各位买家对该房发起最后一波冲击，最终，一位买家以$132万的价格将其收入囊中。
该房的CV价格为109万，最终的成交价是CV价的1.21倍。
该房的一大亮点在于其丰富的教育资源——坐拥著名的双校网。
价格最实惠的一套房产：Mt Albert 四房 $82.9万
今天价格最实惠的房产是一套位于49A Linwood Ave, Mount Albert的四房住宅。
这套房产的CV价为$87万，最终的成交价仅为$82.9万。
该房是一套建于1990年代的全幅地住宅，占地面积为422平米，室内面积为173平米。
该房位于名校Mt Albert Grammer School的校区之内。
该房地理位置极佳，紧邻16号高速公路，步行至Bladwin Ave火车站仅需9分钟。
这样一套各种条件俱佳的房产之所以没有卖出高价，可能是因为该房的外墙是广大买家所不喜欢的灰泥外墙（材质主要为Roughcast）。
下面是今天成交的其他6套房产（按拍卖顺序排列）：
1. Mt Wellington 五房 $92万
该房是一套五房两卫的独栋别墅，位于13A Wilkie Place, Mount Wellington
该房建于1990年代，室内面积为149平方米。
该房的CV价格为$63万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.46倍。
2. Glendowie 三房 $152万
该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于17 Aragon Avenue, Glendowie
该房建于1950年代，占地面积为865平米，室内面积为139平方米。
该房的CV价格为$78万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.95倍。
3. Glen Innes 三房 $109万
该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于52 Taniwha Street, Glen Innes
该房建于1950年代，占地面积为837平米，室内面积为93平方米。
该房的CV价格为$62万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.76倍。
4. Stonefields 五房 $160万
该房是一套五房三卫的城市屋，位于10 Robert Sale Rise, Stonefields
该房占地面积为355平米，室内面积为235平方米。
该房的CV价格为$78.5万（2014年7月）。成交价是CV价格的2.03倍。
5. Mt Albert 四房 $136万
该房是一套四房三卫的独栋别墅，位于60D Taylors Road, Mount Albert
该房建于2014年，占地面积为291平米，室内面积为196平方米。
该房的CV价格为$102万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.33倍。
6. Ellerslie 三房 $78.5万
该房是一套三房一卫的排房，位于9/50 Amy Street, Ellerslie
该房建于1970年代，室内面积为91平方米。
该房的CV价格为$67万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.17倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
