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拍卖现场直击 | 北岸和东南区的房价又涨了!今日清盘率创今年新高!房市回暖在即?

房产作者: Roy Liu
拍卖现场直击 | 北岸和东南区的房价又涨了!今日清盘率创今年新高!房市回暖在即?
摘要房地产协会(REINZ)今天正式公布了今年5月的房价报告,其中,北岸和东南区的房价有上涨了。在今天的拍卖现场,小编发现中区房市的拍卖清盘率在今年第一次突破50%。

后花园新西兰房地产在线6月14日报道:

北岸和东南区的房价又涨了!

今天,房地产协会(REINZ)公布了今年5月份的房产报告,小编仔细阅读了关于奥克兰房价的相关内容,并将其进行了整理。

下面是奥克兰各地区的房屋中位价(2017年5月 VS 2017年4月)

环比

从上面的表格中我们可以看出,与今年4月份相比,大奥克兰地区今年5月的房屋中位价上涨了14,000新西兰元(涨幅为1.6%)。

其中,北岸的房屋中位价上涨了5.0%,东南区的价格上涨了6.1%,北部Rodney的房价上涨了4.7%。

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西区的房屋中位价没有变动,其他各地区的房价则在不同程度上有所下跌。在这些房价出现下跌的地区中,除了南区Papakura和南部Franklin之外,还有众多华人买家都青睐的中区。尽管跌幅不大,仅有0.8%,但相信这一数据依然会让无数买家心里一颤。

从今天的拍卖现场看房市境况

那么中区的房市目前到底境况如何呢?带着这样的疑问,小编今天下午再次走进了Barfoot总部的拍卖场(这里出售的房产绝大多数都位于中区)。

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小编发现,今天拍卖场的人数的确不算很多,不少座位甚至都没有坐满。

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不过,人少就意味着房子不好卖吗?答案是否定的!今天拍卖场不仅售价可观,清盘率更是在今年上半年第一次突破50%。

清盘率52.17%

在今天,一共有23套房产被推向拍卖场。其中有12套房产在现场成交,有7套房产流拍,剩下4套房产无人竞价。今天的清盘率为52.17%。这一数字也创造了今年截止到目前的最高纪录。

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今天房产的成交价

在今天第一时间成功售出的12套房产中,有1套房产的价格超过了$200万,有3套房产的价格在$150万-$200万之间,有3套房产的价格在$100万-$150万之间,剩下的5套房产价格均在$100万以下。

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深受亚裔买家青睐的一套房产

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今天下午在拍卖场上,有一套房源编号为597940的房产引发了两组亚裔买家的激烈争抢。

这是一套位于Mt Albert的五房大宅。该房在以$150万的价格起拍之后,两组买家都显示出志在必得的态势,纷纷以$1万左右的幅度向上抬价,很快该房就在$173万是达到了卖家的心理价位。最终,一组买家在房价增至$175万的时候退出了竞争,而另一方买家则将该房成功收入囊中。

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该房与邻居共同share一片大地。这套房产建于2010年之后,其最突出的几个特点就是“室内面积大”、“新房”、“交通便利“、“近学校”,而这几个特点也是最吸引亚裔购房者的卖点。

1.室内面积大:该房内部宽敞,其室内面积达到了300平米。

2.新房:该房建于2010年之后。

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3.交通便利:该房步行可至Bladwin Ave火车站和可以直通市中心的公交车站,该房还临近16号高速公路。

4.近学校:该房坐落在著名的Mt Albert文法学校的校区内,且紧邻Unitec理工学院。

该房的CV价格为$126万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.39倍。

下面是今天成功售出的其他6套价格在百万以上的房产:

1.Orakei 四房 $251.5万

该房是一套四房三卫的城市屋,2/107 Aotea Street, Orakei

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该房建于1960年代,占地面积为587平方米,室内面积为255平方米。

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该房的CV价格为$117万(2014年7月)。成交价是CV价格的2.15倍。

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2. Glendowie 两房 $190万

该房是一套两房一卫的独栋别墅,8 Colchester Avenue, Glendowie

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该房建于1950年代,占地面积为809平方米,室内面积为117平方米。

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该房的CV价格为$106万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.79倍。

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3.Remuera 两房 $183万

该房是一套两房一卫的独栋别墅,25 Cotter Avenue, Remuera

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该房建于1940年代,占地面积为712平方米,室内面积为103平方米。

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该房的CV价格为$110万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.66倍。

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4.Avondale 三房 $117万

该房是一套三房两卫的独栋别墅,44 New Windsor Road, Avondale

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该房建于1920年代,占地面积为682平方米,室内面积为119平方米。

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该房的CV价格为$70.5万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.71倍。

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5.Mt Roskill 三房 $116.1万

该房是一套三房一卫的独栋别墅,4 Gregory Place, Mt Roskill

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该房建于1960年代,占地面积为736平方米,室内面积为219平方米。

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该房的CV价格为$82万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.42倍。

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6. Remuera 四房 $101万

该房是一套四房两卫的城市屋,711K Remuera Road, Remuera

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该房建于1990年代,室内面积为164平方米。

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该房的CV价格为$71万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.42倍。

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以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果:

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