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奥克兰贷款经纪:近期申请贷款被拒的购房者数量最高上涨5%!

房产作者: Roy Liu
奥克兰贷款经纪:近期申请贷款被拒的购房者数量最高上涨5%!
摘要新西兰愈发严格的限贷政策和日益提高的贷款门槛,意味着将有更多买家失去购房机会。

后花园新西兰房地产在线10月17日报道:

新西兰著名地产中介公司Century 21负责人表示,新西兰全国的房市在近期一直比较冷淡——上市房源减少、房产销售时间变长。而贷款门槛的提高更让这一切雪上加霜。

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Century 21 New Zealand-全国负责人Geoff Barnett

Century 21 New Zealand的全国负责人Geoff Barnett表示,与以往相比,目前有很多买家都在开出有条件Offer之后被银行拒绝,无法顺利拿到贷款。这样一来就造成了买家、屋主和地产中介三输的悲惨局面。

不过,对于即将到来的旺季,Geoff Barnett依然充满信心。在Geoff Barnett看来,经过这几年的沉淀,奥克兰房市已经愈发成熟,因此,房价不会一败涂地,房市在未来的前景依然光明。

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贷款经纪Bruce Patten则认为,LVR限贷政策是造成近期房市低迷的主要原因,因为这意味着人们在购房时需要支付更多的首付款。考虑到当前居高不下的房价,20%的比例对于很多首次置业者来说的确是一道难以逾越的沟壑。

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贷款经纪Bruce Patten

Bruce Patten表示,很多买家并不是在银行做贷款预批时被拒绝的,他们在一开始就没有得到银行的认可。这主要是因为他们的收入状况不能令银行满意。对于那些首付款较少的买家来说,情况往往更加严峻。

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根据预测,Bruce Patten表示近期申请贷款被拒的买家数量较之以往至少已经上涨了1%至2%,这一比例最高可能达到4%至5%。

【部分内容编译自NZ Herald】

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