最新QV报告：11月房价继续上扬，2024年将迎缓慢复苏，这个因素仍是最大障碍！
房产作者: Gloria
摘要“考虑到新政府的政策设置，2024年上半年是否会有大量投资者重返市场，这将是一件有趣的事情。他们将像其他人一样受到负担能力限制的束缚，因为利率的阵痛似乎将持续到2024年。”
后花园2023年12月19日报道：据房产估价机构Quotable Value预计，明年新西兰房市将出现“缓慢复苏”。
该机构提供的最新数据显示，截至今年11月底，新西兰的房屋均价为914,017纽币（相比10月上涨了6630纽币），较年初下跌3.3%。不过，在截至11月底的3个月里，房价上升了2.3%。(各地区数值见下表)。
今年11月底，全国16个主要城市中心只有3个地区的平均房价高于年初，分别是Rotorua （+3.2%），皇后镇（+2.1%）和Invercargill（+1.5%）。
自今年年初以来，平均房价跌幅最大的两个中心城市是Whangarei（-7.4%）和陶朗加（-6.3%）。
今年11月，奥克兰地区房价为128万纽币，过去3个月上涨了2.8%。
QV运营经理James Wilson表示:“自新冠疫情首次在这些地区出现以来，房地产市场就像坐过山车一样，起伏比前十年还要大。”
“今年，房价在很大程度上仍继续下跌，随后企稳，目前似乎又在缓慢走强。”
“但我预计，未来一年，我们将看到更典型的房地产市场回归，增长将趋于缓慢，房屋待售天数和上市房源数量最终将回归历史常态，而非再次出现大幅上涨的苗头。”
Wilson表示，首次置业者仍是市场复苏的有利推手，此外，净移民的增加也支撑了需求，但他怀疑复苏是否会强劲。
“考虑到新政府的政策设置，2024年上半年是否会有大量投资者重返市场，这将是一件有趣的事情。他们将像其他人一样受到负担能力限制的束缚，因为利率的阵痛似乎将持续到2024年。”
“目前，高利率对市场和整个经济都是一种束缚，从央行最近的声明来看，这种束缚不会很快缓解。
Wilson表示:“这将继续对明年的市场趋势造成不利影响，一切正如央行所设计的那样。”
（责编：Gloria）
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