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平均租金重返历史高点,淡季过后可能还要涨

头条作者: charles
平均租金重返历史高点,淡季过后可能还要涨
摘要趋势表明,在疫情封锁造成的冲击之后,租赁市场已恢复正常。

后花园6月21日综合报道

最新数据显示,新西兰住宅租赁市场保持稳定,今年4月的房屋租赁数量符合通常的季节性趋势,且租金出现反弹,回到了年初的高点。

政府下属的租赁服务处(Tenancy Services)今天发布的租金数据显示,4月份共收到了11,157份租房押金,略低于去年4月份的11,802份。

租房押金通常在租期开始时提交,数量往往在夏季达到峰值,然后在冬季下降。

今年租赁市场继续遵循这一趋势,下图显示了自2021年初以来的月度趋势。

Screenshot 2023-06-21 at 11

租金在经历了一段时间的增长后也开始趋于稳定,4月的全国平均租金回升至历史峰值:每周575纽币。

与去年4月相比,每周租金上涨了25纽币,涨幅4.5%,平均周租金曾在1月份达到过575纽币的高峰,随后在2月和3月回落到560纽币。

下图显示了自2021年1月以来的每周租金波动趋势。

Screenshot 2023-06-21 at 11

租金数据由押金的金额得出,能够反映出当月市场最新的租赁合同中,房东设定的租金,同时为其他房东审查现有租赁合同提供基础。

趋势表明,在疫情封锁造成的冲击之后,租赁市场已恢复正常。

如果市场继续遵循通常的季节性趋势,那么平均周租金可能会在年中左右略有疲软,并在春季随着租赁活动一同回升,但实际情况将取决于供需基本面的平衡状况。

此前,Trade Me给出过比官方更高的数据。

Trade Me在3月时报告称,2月的全国平均周租金达到了600纽币,4月的全国周租金中位数为580纽币,都创下新高。

责任编辑:charles


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