平均租金重返历史高点,淡季过后可能还要涨
头条作者: charles
摘要趋势表明,在疫情封锁造成的冲击之后,租赁市场已恢复正常。
后花园6月21日综合报道
最新数据显示,新西兰住宅租赁市场保持稳定,今年4月的房屋租赁数量符合通常的季节性趋势,且租金出现反弹,回到了年初的高点。
政府下属的租赁服务处(Tenancy Services)今天发布的租金数据显示,4月份共收到了11,157份租房押金,略低于去年4月份的11,802份。
租房押金通常在租期开始时提交,数量往往在夏季达到峰值,然后在冬季下降。
今年租赁市场继续遵循这一趋势,下图显示了自2021年初以来的月度趋势。
租金在经历了一段时间的增长后也开始趋于稳定,4月的全国平均租金回升至历史峰值:每周575纽币。
与去年4月相比,每周租金上涨了25纽币,涨幅4.5%,平均周租金曾在1月份达到过575纽币的高峰,随后在2月和3月回落到560纽币。
下图显示了自2021年1月以来的每周租金波动趋势。
租金数据由押金的金额得出,能够反映出当月市场最新的租赁合同中,房东设定的租金,同时为其他房东审查现有租赁合同提供基础。
趋势表明,在疫情封锁造成的冲击之后,租赁市场已恢复正常。
如果市场继续遵循通常的季节性趋势,那么平均周租金可能会在年中左右略有疲软,并在春季随着租赁活动一同回升,但实际情况将取决于供需基本面的平衡状况。
此前,Trade Me给出过比官方更高的数据。
Trade Me在3月时报告称,2月的全国平均周租金达到了600纽币,4月的全国周租金中位数为580纽币,都创下新高。
责任编辑:charles
网站声明原创声明:
本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。
评论规范:
1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论