后花园拍卖分析：中区竞争激烈，成交表现夺目！奥克兰清盘率59%

周末好！又到一周拍卖分析时间！过去一周，后花园共421套房源参加拍卖，其中237套在拍卖现场售出，162套流拍，清盘率为59%。

与前一周相比，房源数量略有减少，但成交量不减反增，清盘率也提高7个百分点。

就各地区分布来看，房源数量有增有减。奥克兰中区以139套仍位居榜首，但比前一周减少了12套房源。北岸和东南区以1套之差位列第二和第三，但北岸比前一周增加17套，东南区却减少了16套。西区57套，比前一周增加8套。

其他城区来看：南区、西北区以及激流岛都呈现减少趋势，唯西南区比前一周增加4套。

清盘率方面，全奥克兰共237套房源卖出，整体清盘率为59%，比前一周上涨7%。本周中区表现十分夺目，清盘率以72%稳居第一，共93套成交，买家竞争激烈。下面这套房产就是一个典型例子。

这套房产位于9 Turama Road, Royal Oak, Auckland City。4组买家参加拍卖，CV2.95m，成交价高达4.45m, 高出CV 50%，在整个街区里又创造一个新的新的记录。当下市场土地资源及其稀少，无论是熟地还是可分割大地都是炙手可热。尤其是黄金地段，寸土寸金，可遇不可求。1213平，445万，每平大概$3700。 想上市大地的小伙伴不要错过机会了！机不可失，失不再来！立马咨询Steven Xu吧！

紧接中区后，西北区以清盘率61%位居第二，成交量11套；排在第三的是东南区，成交量48套，清盘率59%。北岸清盘率在56%，成交量50套。南区清盘率50%，成交量8套。

本周清盘率表现最差的是西南区，仅有3套成交，清盘率低至27%。西区也表现平平，24套成交，清盘率44%。

价格方面，后花园共收集了156套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有22套，数量可观。其中最贵的是一套位于32 Seacombe Road, Pt Chevalier, Auckland City的物业，以$432.5万成交。有16套房产成交价格在$150万-200万的区间；61套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有56套；仅1套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$117万，均价为$134万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：