后花园拍卖分析：大涨后有所降温！高端房产受热捧！奥克兰清盘率57%
头条作者: Diane
摘要经历前一周大涨后，本周奥克兰的房市有所降温。截止7月24日的一周，后花园共272套房源参加拍卖，其中146套在拍卖场现场售出，112套流拍，清盘率为57%。
又到一周拍卖分析时间！经历前一周大涨后，本周奥克兰的房市有所降温。截止7月24日的一周，后花园共272套房源参加拍卖，其中146套在拍卖场现场售出，112套流拍，清盘率为57%。
就地区分布而言，除西区和激流岛房源数量比前一周增加，其他城区均在减少。西区增加了6套至26套，激流岛则打破0，有1套房源参加拍卖。房源最多的依然是奥克兰中区，98套；东南区也维持在第二，61套；北岸第三，57套。其他城区：西北区14套房源参加拍卖，南区10套，西南区5套。
清盘率方面，全奥克兰共146套房源卖出，整体清盘率为57%，虽然比前一周的60%有所下降，但也十分抢眼。除开激流岛和Hauraki Gulf Islands Count，仅2个城区清盘率低于50%，分别是西区（23%，成交量6套）和西南区（40%，成交量2套）。
清盘率最高的是南区，为70%，成交量7套；中区次之，清盘率63%，但成交量最高，56套；东南区清盘率59%，成交量35套；北岸清盘率58%，成交量32套；西北区清盘率57%，成交量8套。
价格方面，后花园共收集了87套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有9套，占比达10%。其中最贵的是一套位于5 Lemon Grove Lane, Greenhithe的物业，以$341万成交。有7套房产成交价格在$150万-200万的区间；31套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有39套；仅1套房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$104万，均价为$121万。（数据仅供参考）
整理的全部成交记录：
（责编：Diane）
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