后花园拍卖分析：成交量微跌，中位价上涨！奥克兰清盘率44%，中位价107万！

又到一周拍卖分析时间！过去一周，后花园有264套房源参加拍卖，其中109套在拍卖场现场售出，137套流拍，清盘率为44%。相比前一周，房源数量和成交量都有些许下跌。

就各地区分布而言，奥克兰中区仍是房源数量最多的城区，共105套房源参加拍卖，比上周减少了5套；东南区60套，相比前一周增加了6套；北岸54套，比上周减少1套。

本周房源数量减少最多的城区是西区，从上周的32套房源减少到18套。西北区共16套，比上周增加4套。而南区和西南区与上周相比，参加拍卖房源数量不增不减，分别是3套和8套。

清盘率方面，全奥克兰共109套房源卖出，整体清盘率为44%。奥克兰中区成交量47套，清盘率48%，同比上周有所增加。东南区连续第二周保持成交量第二高， 28套，清盘率50%，也呈增长趋势。北岸成交量继续排在第三，但比上周减少，仅17套成功售出，清盘率33%。

此外，西北区成交量8套，但清盘率是本周最高，为57%。西区成交量5套，清盘率29%，同比上周（成交量16套，清盘率57%）下跌显著；西南区成交量3套，清盘率43%；南区成交量仅1套，清盘率33%。

价格方面，后花园共收集了73套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有4套，与上周11套的数量来说大幅减少。本周拍出最贵的是一套位于29 Rita Way, Omaha, Rodney District, Auckland的物业，以$252万成交。有8套房产成交价格在$150万-200万的区间；28套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有30套；3套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$107万，相比前一周上涨；均价为$113万，相比前一周下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）