后花园拍卖分析：拍卖场太火爆！成交量大增！奥克兰清盘率60% 中位价104万

又到一周拍卖分析时间！关于疫后房市的走向，不少人持消极的看法，认为市场交易活动会受到重创，房市恢复困难。但本周7月15日，新西兰房地产协会（REINZ）发布了2020年6月的房产报告，数据显示奥克兰地区今年6月份房产销售情况一片大好，中位价同比去年上涨9.2%，销量同比增长9.4%。

就后花园看来，在经历过疫情这样一场危机后，房地产保值增值，作为长期投资的价值更加凸显。

我们还是拿数据说话。过去一周，奥克兰房市的表现相当耀眼！后花园有356套房源参加拍卖，其中203套在拍卖场现场售出，136套流拍，清盘率高达60%。

就各地区而言，除了激流岛和Hauraki Gulf Islands Count外，所有城区参加拍卖的房源数量都在增长。奥克兰中区仍是拍卖房源最多的城区，134套；东南区次之，83套；北岸第三，71套。与上周相比，排在前三位的这几个城区房源数量都呈2位数的增长。另外一个2位数增长的是西北区（+11），共27套房源参加拍卖。

其他城区：西区共20套房源参加拍卖，南区11套，西南区10套。

清盘率方面，全奥克兰共203套房源卖出，整体清盘率为60%，放在近几年来看，这样的数据都是数一数二的。奥克兰中区在清盘率和成交量上均为第一，成交量86套，清盘率66%；东南区成交量50套，清盘率同66%；北岸成交量34套，清盘率上比较逊色，仅49%。

西北区成交量12套，清盘率为46%，这是本周唯二清盘率下了50%的城区。西区成交量11套，清盘率58%；西南区成交量6套，清盘率60%，南区成交量4套，清盘率50%。

价格方面，后花园共收集了126套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有4套。其中最贵的是一套位于8 King Edward Avenue, Epsom, Auckland的物业，以$325万成交。有16套房产成交价格在$150万-200万的区间；47套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有56套，占比最高为44%；仅3套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$104万，均价为$112万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）