后花园拍卖分析：2个城区清盘率100%！奥克兰房市开年迎来好彩头！

周末好！新的一年‘’后花园拍卖分析”又和大家见面了！过去一周，奥克兰拍卖场情况如何？给2021年的房市开了一个怎样的头呢？我们还是拿数据说话吧！

截止1月22日的一周，后花园有77套房源参加拍卖，其中48套在拍卖现场售出，19套流拍，清盘率为72%。

就各地区分布来看，中区有18套房源参加拍卖，与并列第二的北岸和西区仅有1套房源之差。东南区则以14套房源居于第三。

此外，西北区共7套房源参加拍卖，西南区3套，南区1套，激流岛和Hauraki Gulf Islands Count无房源参加拍卖。

清盘率方面，全奥克兰共48套房源在拍卖场卖出，整体清盘率为72%。南区和西南区房源均全部成交，以100%的清盘率高居第一；其次是中区，清盘率76%，成交量13套；北岸清盘率73%，成交量8套；西北区清盘率71%，成交量5套。西区清盘率67%，成交量10套；东南区清盘率62%，成交量8套。

无论是奥克兰整体，还是各个城区，过去一周的清盘率数据都十分耀眼，可谓是给新一年的房市开了一个好头。

价格方面，后花园共收集了42套房产的成交价。有4套房产的成交价在$200万以上，其中最贵的是一套位于313 Bucklands Beach Road, Bucklands Beach, Manukau City的物业，以$273万成交。该套房产土地面积是711平方米，建筑面积是228平方米，房间数6，浴室数3。政府CV是$1,250,000，成交价比政府CV增加了119%。有5套房产成交价格在$150万-200万的区间；成交主流在$100-150万的区间，共18套房产；另有15套房产成交价格在$50-100万区间；0房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$125万，均价为$126万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）