今年初最火爆的拍卖！9组华人开发商血拼东区老房！天价成交！翻倍CV！
后花园2021年1月19日报道：过去一年，房市创造了无数历史，几乎每个月的房价都能刷新记录！
新的一年，房市依然火爆！
今天上午，Barfoot奥克兰东区的拍卖场就让人眼前一亮！
一套建于1970年代的老房瞬间引爆了整个拍卖场！
该房位于313 Bucklands Beach Road，Bucklands Beach，地契类型为Freehold，地税为$3,830.57/年，CV估价为$125万。该房源由Barfoot Howick分行的Sam Leong团队代理销售。
该房的占地面积约为711㎡，建筑面积为228㎡，带有6间卧室、3间卫浴及2个车位。
值得一提的是，该房被划分在Pigeon Mountain小学、Bucklands Beach中学和Macleans高中的校区内，教育资源极为丰富。
根据奥克兰统一规划，该房隶属混合近郊房屋规划区(Mixed Housing Suburban Zone)，开发潜力较大。
学区+大地，这令该房非常抢手！据Sam Leong介绍，今天共有12组意向买家，其中有9组华人，全部是开发商。
该房从$180万起拍，随着一阵此起彼伏的出价，价格很快就突破了$200万大关！当房价涨至$220万后，一组买家退出了竞拍。此后，该房在$230万的价位成功On the market，这时又一组买家撤出了战斗。
原本以为，这样的价格已经足够夸张，却没想到，真正的较量才刚刚开始。多组买家互不相让，频频举手，在电光火石之间，就将价格抬至$260万。
此刻，又有买家打了退堂鼓，这意味着最后的决战到了！剩下的三组买家，开始交替出价，每次加价的幅度均为$1万。在十几次出价后，最终，一组华人买家力挫群雄，以$273万的天价将该房收入囊中。
$273万！这一成交价是CV估价的2.18倍！令人咋舌！
此外，该房上一次交易发生在2008年4月1日，当时的售价为$513,000。从纸面上来看，业主获利$221.7万！
该房的售价能被推到如此之高，既在情理之中，又有些出人意料。所谓情理之中是因为，自去年以来，大地型物业就变得极为抢手，在拍卖场上屡屡出现逆天价格。而出人意料则是因为，711平米虽然具备开发潜力，但并不是面积惊人的超大地块，能以CV两倍以上的价格成交，多少有些魔幻色彩！
在过去，开发商通常都会在购买土地之前，预先制定好房屋的开发计划，而现在，“害怕错过”的心理驱使他们争先恐后地购买土地，然后再考虑具体的开发方案，这也让地价开始不断上涨。
我们该如何看待奥克兰当前的地价呢？欢迎参与投票！
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（责编：Roy Liu）
