后花园拍卖分析：房市继续火热！本周各城区清盘率无一下跌！

周末好！一周拍卖分析又和大家见面了！过去一周，后花园有733套房源参加拍卖，其中337套在拍卖现场售出，清盘率为61%。

从近几周的数据可以看出，虽然圣诞日益临近，但奥克兰房市似乎还未有显著影响。拍卖房源数量仍在持续增加。同时成交量和清盘率一直保持高位，虽在上周有小幅下跌，但本周有所回升。

就各地区分布来看，本周后花园西区参加拍卖房源数量首次破百，实现了4个城区房源量齐上百的壮观景象。这四个城区中，中区和北岸房源数量比前一周有所下跌，东南区和西区则环比上涨。

剩下的几个城区中， 除激流岛减少1套房源外，房源数量均比上周增加或与上周持平。

清盘率方面，全奥克兰共337套房源卖出，整体清盘率为61%，比上周提高5个百分点。最高清盘率为100%（激流岛），最低清盘率为43%（西区）。值得一提的是，这是西区连续第三周排在倒数第一，且清盘率都是43%。（不计入Hauraki Gulf Islands Count）。

令人激动的一点是，与上周相比，本周没有一个城区的清盘率是在下跌。中区在上周掉落8个百分点以后，本周实现了9%的回升，清盘率达到67%，成交量122套。其他清盘率提高的城区还有：东南区（+1%）、南区（+9%）、西北区（+3%）、西南区（+22%）、激流岛（+50%）。

余下的北岸、西区清盘率与上周保持一致。

价格方面，后花园共收集了206套房产的成交价。$200万以上成交的房产数量有20套，其中最贵的是一套位于1 Lauchlan Avenue, Epsom, Auckland City的物业，以$645万成交。有33套房产成交价格在$150万-200万的区间；70套房产成交价格在$100-150万的区间，；成交价格在$50-100万的区间的房产有76套；7套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$116万，均价为$128万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）