奥克兰房子有多贵？中等收入也买不起房了！

后花园新西兰房地产在线9月29日报道：NZ Herald报道显示，在奥克兰的中等收入家庭也快要负担不起房产了!

最新的房产可负担报告显示，家庭税后年收入8.2万新西兰元也不够负担新西兰的房产了。

如果一对夫妇税后每周收入1500新西兰元的话，将需要7.7年才能攒够20%的房子首付款。

相比之下在奥克兰，2013年时，一对夫妇仅仅需要5.5年的时间就可以存够20%的首付款，当时奥克兰的下四分位数房产价格是45.33万新西兰元。

2016年8月，奥克兰下四分位房产价格已经达到了历史最高位69.56万新西兰元，三年间上涨了53.5%！

同时一个典型家庭的收入中位数却几乎没有发生多大变化！在2013年8月份，一个家庭的税后收入中位数为1489.36新西兰元/周，而今年8月，该数字为1582.57新西兰元/周，三年内仅上涨6.3%。

奥克兰房价的上涨速度简直到了令人震惊的速度！

由于《房产可负担性报告》中所采用的收入数据是一个家庭的收入中位数，并以此来与房价下四分位数来比较，这水平中等收入的阶层也快买不起奥克兰的房子了。

不过该报告也表示，对于奥克兰以外的首次置业者来说，在四年内存够买房子的20%首付依然还是可行的。

需要存够20%首付款的年限：

奥克兰：7.7年

怀卡托/丰盛湾：4年

惠灵顿：3.9年

坎特伯雷：3.9年

此前新西兰总理John Key曾表示，针对高涨的房价，如果年轻人买不起独立别墅的话，可以考虑先购买公寓，这样看来中等收入家庭也要被迫先买公寓了，而独立别墅将成为富豪阶层的专属资产。这样的趋势已经在悉尼等很多城市成为现实。另外包括《统一规划》在内的各类城市相关规划和措施，一路上多灾多难，遭到各种反对声音，难以真正付诸实施，即使实施起来，也很难短期内见到效果，奥克兰房子何时可以“可负担”？也许真的只有梦里才可以了。