Barfoot最新数据出炉：奥克兰房租创下历史最高记录！

后花园2021年1月27日报道：近日，奥克兰地区最大的地产中介Barfoot & Thompson发布了最新的房租数据。

根据统计，奥克兰的平均房租在去年12月达到了$595/周，不仅同比上涨2%，更创下了历史最高记录！

据悉，这一数字是根据16,500套出租房在去年12月的租金平均计算出来的，这些房子全部由Barfoot管理。

与房价相比，房租在过去一年的涨幅相对稳定。这一点可以从往年的数据中看出——在2018年12月至2019年12月，奥克兰房租同比上涨了2.1%。

Barfoot & Thompson的董事Kiri Barfoot表示，此前业内曾普遍认为奥克兰每周的平均房租将在2020年突破$600大关。结果在疫情的影响下，没有实现。这是因为，新西兰政府在去年3月26日至9月25日期间曾实行了6个月的租金冻结，不许业主在此期间上调租金。

虽然这一政策延缓了租金的上涨速度，但奥克兰的房租水平还是在不断上涨。不过，不同地区的房租走势不尽相同。

在过去一年，北岸的房租同比上涨0.5%，南区的房租同比上涨3.5%，而奥克兰市中心的房屋则同比下降了1.9%。市中心也是奥克兰唯一一个房租下降的地区。

这是因为市中心聚集了大批公寓。而与其他地区的公寓相比，CBD的公寓业主大部分为投资者。CBD公寓的主要租客是留学生和短期访问的游客（Airbnb）。但在疫情的影响下，这些人目前都被挡在了国门之外，而这也被视为公寓租金锐减的主要原因。

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此外，不同户型的租金涨幅也不一样。数据显示，五房及更大住宅的租金涨幅最小，仅同比上涨0.8%。而三房住宅的租金涨幅最大，同比上涨2.6%。

以下是奥克兰不同地区、不同户型的平均房租统计表（2020年12月）：

（责编：Roy Liu）