新西兰
中文简体
分享

拍卖数量锐减之后,房价将下行

房产作者: 每日地产ozreal
拍卖数量锐减之后,房价将下行
摘要因新冠肺炎而采取的社交隔离措施正逐步影响房价,市场上有45%的房源退出了拍卖。

因新冠肺炎而采取的社交隔离措施正逐步影响房价了,市场上有45%的房源退出了拍卖。

这个首府城市原定有3092套房子进行拍卖,因此这本该是今年最繁忙的周末之一,但因为退出拍卖的房子很多,这周末的数据受到了很大的影响。

有迹象表明新冠病毒可能会对住房需求造成冲击,原计划举行的拍卖会取消了45%,而且在拍卖之前就有84%的房子已经售出,因此本周末悉尼和墨尔本的清空率依然停留在低位。

根据房地产研究机构Corelogic的数据,一般每周退出拍卖的房产数量不会超过6%。

拍卖量的下跌是在联邦政府禁止大型公共集会之后发生的,因为竞拍者转向了线上,最终有84%的拍卖品在拍卖前就已售出。

中介迅速采用了新的办法,通过各种网络平台举办数字拍卖会。

hougarden

根据Corelogic的记录,全国原计划举办3092场拍卖会,以此为基数清空率为48%。

上周悉尼原计划举办1437场拍卖会,清空率为46.2%,而453场线上拍卖会中,只算线上的清空率则为41.2%。


墨尔本原计划举办大约1248场拍卖,清空率为54.7%,而布里斯班86场拍卖的清空率则为27.9%。

这个数据比上一周的最终数据37.3%还低,这和全球金融危机的出现是一致的,并且这是Corelogic 自2008年以来记录的最低的最终清空率。

hougarden

Corelogic说随着卖家将挂牌转向私下交易,或者想等到情况和信心有所好转之后再卖房,未来几周计划进行的拍卖数量极可能会减少。

三月Corelogic的价格指数依然保持乐观,增加了0.7%,但在全国都受到限制的情况下,拍卖撤销的数量可能会增加,交易量可能也会干涸,因此住房市场可能将要面临十年来最大的一次挑战。

目前分析师预计,由于扫荡全国的裁员风波带来的不确定性,拍卖量可能会突然出现暴跌,继而导致房价暴跌。

评级机构Moody’s预计,随着停工规模的扩大,包括服务业、零售业和娱乐业在内的行业都出现了大幅裁员的现象,按揭贷款违约数量可能会大幅增加。


转载声明转载声明:本文系后花园转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。后花园仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络[email protected]