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新西兰Cape Rodney地区海景别墅逆市走俏

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新西兰Cape Rodney地区海景别墅逆市走俏
摘要位于新西兰Cape Rodney地区的两处海景别墅房产将进行招标拍卖,届时会吸引很多国际买家的关注。从 Cape Rodney 驱车抵达奥克兰仅需1个小时。其中一套房产地占地面积为1.67公顷,宗地内建有两套住宅,并内含一处私人 ...
 
       后花园 新西兰房地产在线 3月23日,援引www.nbr.co.nz的报道:位于新西兰Cape Rodney地区的两处海景别墅房产将进行招标拍卖,届时会吸引很多国际买家的关注。从 Cape Rodney 驱车抵达奥克兰仅需1个小时。

       其中一套房产地占地面积为1.67公顷,宗地内建有两套住宅,并内含一处私人海滩。另一处房产是地占地面积2.93公顷的建地,宗地内含10块空地,每块空地均有独立的业权,地块面积由2000平方米到3500平方米不等。

       持牌房产估价公司Darroch Valuations出具的2008年估价数据显示,别墅估价为380万纽币,另外一处建地内10块空地的估价每块在28万纽币到36万纽币之间。

       海景别墅的主体建筑是一套占地面积175平方米的双层住宅,住宅内含2间卧室。附体建筑是一套占地面积167平方米双层迎宾旅馆,同样设有2间卧室。宗地内还建有1间用来停放船只的仓库和1间车库。

       在带有10块空地的建地中,业主可以在空地上举办各类日常活动,并可在空地上建房,但每块空地上仅限建筑1套房产。该建地内有一口水井,并附带有河岸权(指河岸所有者享有利用河水发电或灌溉等权利)。

       房产业主Ian Calderwood先生是Jonmer Group公司的执行总裁,他在接受新西兰财经媒体NBR Online的访问时表示,他计划出售该房产,因为他没有时间来享受海景别墅的惬意生活。他表示:“我已经重新购置了新的房产,我已经再婚过,没有时间去渡假别墅居住。因此,我打算卖掉他们。”他买入这套别墅已经很长时间,别墅风格独一无二,但随着生活方式的转变,他现在需要出售该房产。

       这两处房产将通过国际物业管理集团Colliers进行国际招标拍卖,投标截止日期为3月28日。两处房产可进行打包出售或单独出售。

       Colliers集团新西兰高端房产经理Roger Seavill先生在接受NBR Online媒体的采访时指出,海景别墅的行情虽然有所冷淡,但这两处房产将会受到市场的极力追捧。他表示:“我们可以同Takapuna Beach地区的海景别墅进行比较,即便Takapuna Beach地区海景别墅的市场行情普遍有所冷淡,但其它地区的市场行情并不完全相同。市场行情并非是一成不变的,购房者对于不同海景别墅的兴趣可能不尽相同。”

       Seavill先生表示,由于财力亏空,新西兰国内的潜在购房者可能无力承担高昂的房价,但很多海外侨民有着广阔的市场需求,我们将通过国际招标的方式来进行房产交易。

 

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