安老社区运营商Metlifecare公布其财务报告

房产2014-08-26 17:33

摘要后花园新西兰房地产在线8月26日安老社区运营巨头上市公司Metlifecare昨日对外公布了其截至2014年6月30日的全年财务经营状况，虽基本良好，但股票价格却应声而落，低于同行业其他公司股价。 ...

　　后花园新西兰房地产在线8月26日安老社区运营巨头上市公司Metlifecare昨日对外公布了其截至2014年6月30日的全年财务经营状况，虽基本良好，但股票价格却应声而落，低于同行业其他公司股价。

　　除去非经常性项目损益以后，Metlifecare的税后净利润从去年的5830万纽币上升至今年的6880万纽币，涨幅18%。昨日的股票价格在4.48纽币左右波动，最终收于4.50纽币，低于Ryman Healthcare的股价8.03纽币；也低于Summerset Group的帐面价值。

　　就职于基金管理公司的Devon Funds Management的Chris Gaskin指出， “Metlifecare的股价市净率约1.2倍，低于Summerset的2.1倍的市净率，也低于Ryman的5.5倍的市净率。”

　　他认为，Metlifecare任命Kim Ellis作为公司总裁，并替代Peter Brown成为董事会主席对市场而言是一个积极的信号。

　　Metlifecare表示，截至2014年6月30日的一年内，有458名客户已经签署协议要求入住退休村，这是过去6年来签署协议的客户数量第2多的一年。

　　除去各种非现金项目，Metlifecare基本利润较去年增加37%达到4600万纽币，已经触及公司预期的最高值；而公司资产则增值了6570万纽币至19.6亿纽币。

　　Metlifecare致力于满足新西兰不断增长的65岁以上的老年人的需求。公司内部储备有一定的土地，可用于建造1000套以上的公寓房。目前正在奥克兰地区建造2座退休村。位于North Shore的Glenfield地区的耗资4000万纽币的退休村Orchard第一期和第二期正在进行中。另外一座位于Unsworth Heightes退休村Greenwich Garden village计划耗资1.6亿纽币，已经拿到了资源许可。土方工程已经结束，建设工程即将开始。目前已经进入到预售阶段。

　　位于Takapuna的The Poynton的第 3期也已经完工，一共是55套公寓房；第4期已经开始建造，将提供62套公寓。

　　计划在Tauranga建造退休村The Avenues的资源许可申请已经提交，将建造42套公寓房，并提供38个护理床；而在Paraparaumu建退休村Coastal Villas的建筑许可已经被批准，将建造15套公寓房。建筑工程将于新的财政年度开始。

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