最新商业地产销售租赁报告（05/12/2014）
房产
摘要（图片来源于nbr.co.nz） 奥克兰 地址：Unit G, 4 Marken Place, Wairau Valley 细节：一处451㎡已出租商业地产（107㎡办公面积、344㎡仓库面积），以私人协商的方式最终以$705,000成交（不含税）成交，年收益 ...
（图片来源于nbr.co.nz）
后花园新西兰房地产在线12月5日 ：
奥克兰
地址：Unit G, 4 Marken Place, Wairau Valley
细节：一处451㎡已出租商业地产（107㎡办公面积、344㎡仓库面积），以私人协商的方式最终以$705,000成交（不含税）成交，年收益率为7.37%。每年净收益可达$52,000（不含税和运营成本）。
中介：Trevor Duffin, Laurie Burt, Bayleys North Shore Commercial
地址：12 Station Rd, Manurewa
细节：土地面积873㎡、仓库面积390㎡，以$825,000纽币成交，年收益率为7.6%。现已出租给两家租客，租期分别为一到两年，每年可收取租金$62,816纽币（不含税）。
中介：Piyush Kumar, Tony Chaudhary, Bayleys Manukau
地址：Cavendish Convenience Centre, 175-179 Cavendish Drive, Manukau
细节：总面积1751㎡的零售区域包括8间单元，分布在两栋建筑之中（1342㎡和410㎡），土地总面积到5090㎡，以$5,400,000纽币出售（不包括105㎡咖啡馆，带72㎡露台）给一个由医学专家组成的财团。这处地产的77个车位自2003年完工后就一直处于空置状态。
中介：Geoff Wyatt, Bayleys Manukau & Roger Revell, Barfoot & Thompson
地址：Unit C, 354 Great South Rd, Papatoetoe
细节：这间60㎡的商店从2013年起就以为期两年的租约租给现任业主，投资收益模式为2×2，这套房产最终以$191,000成交。每年净收益可达$14,500（不含税）。
中介：Janak Darji, Tony Chaudhary, Bayleys Manukau
地址：39c Cavendish Drive, Manukau
细节：这是一间413㎡的展示间和办公室，附带11个车位，最终以$53,800纽币成交（不含税）。
中介：Geoff Wyatt, Dickie Nam, Bayleys Auckland
地址：Unit Q and Unit R, 1 Jervois Road, Ponsonby
细节：61㎡办公室以$400,000（不含税）成交，年收益率为6.33%。每年净收益可达$25,330纽币。
中介：Damian Stephen, Bayleys North Shore Commercial
地址：95 Wiri Station Rd, Manukau
细节：土地面积4429㎡，建筑面积1290㎡，通过国家安全标准局90%的抗震级别测试，58车位产业以$2,750,000纽币成交，年收益率为8.36%，每年净收益可达$230,000纽币（不含税）。长期租户Manukau地区健康委员会在这里运营一处儿童医疗中心，租约已延期至2017年。
中介：James Chan, Quinn Ngo, Matt Lee, Bayleys Auckland
地址：33 Elliot St, Papakura
细节：420㎡带双向卷门建筑位于813平米两街交汇大地上，6处车位的房产以$492,000纽币成交，年收益率为6.7%。Stirling Cutting Services Ltd自2011年12月起就以三年租约将这里租下每年可收取租金$33,000租金（不含税）。
中介：Peter Migounoff, Piyush Kumar, Bayleys Counties
地址：268 Great South Rd, Takanini
细节：1068㎡停车场+160㎡室内面积的产业最终以$800,000纽币成交。
中介：Peter Migounoff, Bayleys Counties;Tony Chaudhary, Bayleys Manukau
地址：402 Great North Rd
细节：这处Grey Lynn 2568㎡宽敞大地可用来打造多用途建筑，最终以329万元纽币成交。
中介：John Green, Kris Ongley, John Davies, Oscar Kuang, Colliers International
地址：10 Andrew Baxter Drive, Airport, Manukau
细节：带仓库和17个储藏间的现代工业区已售。这处产业的可出租实际面积为998㎡，由Lovrich Investments以140万元纽币买下，年收益率为7.8%。
中介：Ash Vincent and Hamish West, Colliers International
地址：15/17 Link Crescent Whangaparaoa
细节：83㎡永久产权临街零售店铺以$325,000纽币成交。
中介：Ryan de Zwart, Colliers International
地址：The Stamford Residences at 26 Albert St, Auckland City
细节：Goldenlines Investments Ltd 已售出两套公寓间。115㎡的16层公寓（1602）以$872,000纽币成交；118㎡的18层公寓（1816）以$900,000成交。
中介：Joanne Speir, Colliers International.
地址：51F Hobson St
细节： Ruby City Ltd以210万元纽币买下这套分契公寓。年收益率为13%。
中介：Colliers International’s Adam White and Cam Ward.
地址：11/17 Link Crescent, Whangaparaoa
细节：新自助储藏单元间以$800,000纽币成交。每年净收益可达$105,700纽币（不含GST）。
中介：Ryan de Zwart, Colliers International
地址：78 Cryers Rd, East Tamaki
细节：1.4公顷未开发土地已出售给当地业主，成交价为420万纽币。
中介：Jolyon Thomson, Paul Higgins, Greg Goldfinch, Colliers International
地址：5E Polaris Pl, East Tamaki, Auckland
细节：310㎡仓库以$365,000纽币成交，年收益率为7.9%。
中介：Josh Franklin, Knight Frank South Auckland
地址：14A/156 Chapel Rd, Flat Bush.
细节：100㎡零售商铺以$420,000纽币成交。
中介：David Wards, Knight Frank South Auckland
地址：196 Great South Rd, Papatoetoe
细节：1067㎡大地上坐落着这栋1027㎡ 的双层商业建筑，现有ANZ银行以一纸新签6年租约将这里租下，每年净收益可达$2,255,000纽币，年收益率为6.23%。
中介：Tony Chaudhary, Nick Bayley, Ben Bayley, Dave Stanley, Bayleys Manukau
地址：288 Great South Rd, Manurewa:
细节：1467㎡大地上490㎡的这栋建筑拥有30个车位，在Great South Rd街边拥有长度达22米长的店面，最终以$871,000纽币成交，年收益率为6.9%。商铺目前有一家汽车钣金店位于前部，喷漆店位于后部。
中介：Shane Snijder & Peter Migounoff, Bayleys Counties
地址：Unit 5B, 153-185 Broadway, Newmarket
细节：这处最近经过装修的130㎡零售店铺位于Rialto 购物中心一层，C K Miracle Ltd 用一纸两年新租约将这里租下，每年净收益可达$25,000纽币，最终成交价为$250,000纽币。
中介：Damien Bullick & Alan Haydock, Bayleys Auckland
地址：589 Manukau Rd, Epsom
细节：465㎡永久产权住宅开发区靠近Grrenwoods Corner，最终成交价为$820,000纽币。
中介：Mike Adams, Harry Cheng, Bayleys Auckland
地址：6 Central Rd, Kingsland
细节：两街相交永久产权大地面积可达625㎡，土地之上的双层商业建筑有561㎡。以$2,000,000纽币成交，年收益率为5.5%。
中介：Scott Kirk & James Were, Bayleys Auckland
地址：242 Great South Rd, Greenlane
细节：7A住宅土地面积可达822㎡822m2，从2014年9月开始一间正骨诊所用6个月合约将这里租下。以$2,207,000纽币成交，每年净收益可达$60,000纽币。
中介：Scott Kirk, James Were, Summer Sun, Bayleys Auckland
出租
奥克兰
地址Unit 1, 31 Apollo Drive, Albany
细节：工业地产（117㎡办公室、80㎡仓库带3车位）以每年$44,000纽币的租金出租。
中介：Tonia Robertson, Bayleys North Shore Commercial
地址：Unit A, 23 Canaveral Drive, Albany
细节：184.5㎡办公室、3002㎡超大仓库、28.5㎡雨棚，8车位地产以每年$80,000纽币租金出租。
中介：Matt Mimmack, Ranjan Unka, Bayleys North Shore Commercial
地址：Unit 5, 49 Porana Rd, Wairau Valley
细节：130㎡有租客仓库以每年$20,800纽币的租金出租。
中介：Adam Watton, Bayleys North Shore Commercial
地址：55A Remuera Rd, Newmarket
细节：之前Bayleys Real Estate租下的232㎡一层办公区域+6车位，以六年4×3投资回报模式出租给一家保险公司，每三年进行更新一次合同，每年净收益可达$93,920纽币，年收益率为7%。
中介：Ben Wallace, Bayleys Auckland
地址：32 Manukau Rd, Epsom
细节：三层建筑第一层+21个地下车位以6个月的租约从2014年12月1日租给了1间当地房地产中介公司。每年净收益可达$268,220纽币。
中介：Clint Barber, Bayleys Auckland
地址：284 Dominion Rd, Mt Eden
细节：靠近Mt Eden Countdown购物中的270.75㎡距离Dominion Road极近，之前是ANZ的分行办公地，现已出租给一家有机杂货店，租约为10年，投资收益模式2×5，每年净收益可达$110,000纽币。
中介：Jean Paul Smit & Phil Haydock, Bayleys Auckland
陶朗加
地址：93 First Ave
细节：323.66㎡办公室区域+7车位，每年净收益可达$110,000纽币（不含税）。
中介：Philip Hunt, Ray White Commercial Tauranga
地址：Unit 305(B), Churchill Building, 45 Grey St
细节：CBD30㎡办公区域以1年6个月租约出租，每年净收益可达$5000纽币（不含税）。
中介：Philip Hunt, Ray White Commercial Tauranga
地址：Unit A, 85 Twelfth Ave
细节：234㎡办公区域合格工作间带中层楼，5车位，两年租约，每年净收益可达$25,000纽币。
中介：Philip Hunt, Ray White Commercial Tauranga
地址：Shop 101, Churchill Building, 45 Grey St
细节：CBD 110㎡零售商店以三年零二十天的租约出租，每年净收益可达$12,000纽币。
中介：Philip Hunt, Ray White Commercial Tauranga
地址：Shop 102, Churchill Building, 45 Grey St
细节：CBD55㎡零售商店以两年零一个月租约出租，每年净收益可达$11,000.00纽币（不含税）。
中介：Philip Hunt, Ray White Commercial Tauranga
惠灵顿
地址：22 Cornish St, Lower Hutt
细节：Arrow Matting Systems Ltd以三年期租约租下了这栋1280㎡仓库+10车位地产。
中介：Dharmendra Mistry, Kevin Dee Industrial
基督城：
地址：111 St Asaph St
细节：230㎡办公室已售出。
中介：Elliot Box, CBRE Christchurch
地址：169 Madras St
细节：The Property Group将这套325㎡办公区域租下。.
中介：Elliot Box, CBRE Christchurch
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