Andrew Bruce：在新西兰投资房产并非易事
房产
摘要后花园新西兰房地产在线8月21日 许多人认为房产投资是极其简单的事，买下一两套房子，然后搁在那里，十年后你就成了百万富翁，事实并非如此。通过奥克兰投资协会（APIA）及我自己的关系网，在我遇到的许多投资者中 ...
后花园新西兰房地产在线8月21日 许多人认为房产投资是极其简单的事，买下一两套房子，然后搁在那里，十年后你就成了百万富翁，事实并非如此。通过奥克兰投资协会（APIA）及我自己的关系网，在我遇到的许多投资者中，大部分成功人士都具有一个共性——勤奋努力，具备延迟满足的能力。
之前我在一篇文章写到，“我移民新西兰12年了，刚来时兜里只有$2500，但后来在这里买下了一套家庭自住房、一套出租房。为此我付出了巨大的努力，没有假期，也没有购买平板电视和跑车。我讨厌将出租房投资者妖魔化。出租房提供一种服务，在并非每个人都能购买一套房屋（或者他们将其他需求放在了首位）的情况下，为他们提供了遮风挡雨的住所。当然像其他服务一样，出租房不能是免费的。”以下是对此进一步解说。
APIA许多成功的投资者经历都极其相似：存钱投资为着更好的明天。延缓自己的满足感并非一件易事。
如何投资房产？
克服消费主义文化的诱惑，攒一笔首付，然后向金融机构通常是银行融资。首次购房者与新投资者都有一段长期的储蓄期。当资金到位时，就需要决定在哪个地段下手，买什么样的房子，奥克兰有许多房屋类型：公寓、独栋别墅、联排房等。接下来是搜房，准备几周时间在网上浏览各种房源并现场看房。在预算内分析候选房屋，自我询问：房屋的成本、是否负担得起。一旦选定后，就迅速还价。
如果你认为这就是房产投资的终点，那么接下来的数据会令你大吃一惊。从2012年7月份至2014年6月份，租赁仲裁庭受理的74,000起申诉中，大部分与租金拖欠相关。积极管理自己的投资房产非常重要。如果你不打算自己操作或者没有时间，那么请聘用专业的房产经理为你打理。
为何投资房产？
房产投资是一种买卖行为，与其他生意一样，存在自身挑战。这些挑战并非不能克服的，只是需要积极管理。许多投资者将房产视为一种资产类别，因为他们喜欢将自己的辛苦钱转化为固定资产。投资房产能够更好的控制自有资产价值。正如您所了解的，房产投资要取得成功需要许多技巧、正确的判断以及后续的房产管理。那些声称房产投资是易事的人对此并不了解，也从未管理过租赁房产。
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