新西兰未来房地产市场走势分析
房产
摘要后花园新西兰房地产在线8月18日 新西兰著名房产评论分析师Alistair Helm根据近期发布的7月房地产销售数据对目前的市场进行了分析，并展望了新西兰房地产市场的未来发展趋势。以下是其报告的节选。 ...
后花园新西兰房地产在线8月18日 新西兰著名房产评论分析师Alistair Helm根据近期发布的7月房地产销售数据对目前的市场进行了分析，并展望了新西兰房地产市场的未来发展趋势。以下是其报告的节选。
2014年7月，新西兰房产销售量为5,893套，较去年同期下降13%。而2014年1-7月，总的房产销售量是42,057套；与去年1-7月的总销售量47,423套相比较，减少了11%。
2013年10月的市场销售量达到顶峰，截至2013年10月的全年销售量总计达到80,677套。而截至2014年7月的全年销售总量仅为74,753套。
房产的销售量是房地产市场的先导指标，反映了未来市场价格的变化。如果以截至某一具体时点的3个月的平均销售量来比较的话，以下图片显示，房产销售量下降的趋势出现逆转，或许未来几个月内，房产销售量还会再次出现年增长。
这种销售趋势的逆转反映了房地产市场因为贷款限速政策和升息政策所带来的资金紧张与新西兰宏观经济增长之间的动态均衡关系。
预期随着新西兰经济实力的增强，未来暂停升息以及贷款限速政策可能有所松动所带来的乐观情绪将令房产销售量进一步增长。
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