农业报告：外国投资者投资新西兰农地
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摘要后花园新西兰房地产在线7月9日 尽管很难确定外国人在新西兰购买农地是否推升了土地价格，但据新西兰海外投资局（OIO）数据显示，过去5年来国土面积较小的卢森堡与摩纳哥在新西兰获取投资许可所涉及的土地面积都超 ...
后花园新西兰房地产在线7月9日 尽管很难确定外国人在新西兰购买农地是否推升了土地价格，但据新西兰海外投资局（OIO）数据显示，过去5年来国土面积较小的卢森堡与摩纳哥在新西兰获取投资许可所涉及的土地面积都超过了备受争议的中国。
新西兰海外投资局（OIO）管理人员Annelies McClure称，海外投资局（OIO）“并不清楚外国人在新西兰持有非城市用地的情况，没有建立相应的统计基准。海外投资局（OIO）自1998年才开始记录向外国人投资者发放许可的情况，1996年开始负责发放土地许可证。此前外国投资者在新西兰购买农地由土地估价法庭负责发放许可，但土地估价法庭并未保留相关数据。”
统计外国人在新西兰购地的情况需要复杂的监控系统，以下因素增加了海外投资局（OIO）统计的难度：
•海外投资局（OIO）发放许可证并不代表该笔交易成功
• 外国人购买土地后也许会加入新西兰国籍或成为永久居民
• 外国人购买土地后或将转售
此前中国上海鹏欣集团购买8000公顷的Crafar农场引发了新西兰政府是否应该允许外国人在新西兰购地的热烈争议。农场主联盟（Federated Farmers）前任主席Don Nicolson是新西兰国家党政策的忠实拥护者，即认为新西兰政府应该给予那些允许新西兰人购地的国家以同等的政策待遇。而新西兰人在中国只能租赁土地。
工党领导人David Cunliffe宣称如果工党当选，将禁止那些未在新西兰居住的外国人购买面积超过5公顷的农地。此外，绿党领导人Russel Norman也郑重声明，任何绿党参与的联合政府理应限制外国人在新西兰购置农场。
新西兰优先党领导人Winston Peters也表明，农场应由新西兰人持有，而不是其他外国人，尤其是那些“幕后”业主，政策上只允许外国人租赁农场。新西兰总理约翰.基称,仅有1%的农场出售给了外国人，但Peters指出过去5年来外国人在新西兰持有150,000公顷的农场，面积接近Stewart Island。
据“各国在新西兰投资许可概要”的文件显示，从2009年1月1日至2013年12月31日，海外投资局（OIO）共发放971,524公顷的土地投资许可，是Stewart Island（170,000公顷）面积的6倍。统计显示，过去5年来，美国获得的土地投资许可总面积最多，达271,576公顷；其次是加拿大，为156,714公顷；随后依次是以色列75,396公顷、英国76,246公顷、澳大利亚42,979公顷、瑞士39,280公顷、荷兰32,711公顷、卢森堡27,249公顷、摩纳哥26,094公顷，而中国只有23,999公顷。
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