温家宝表示：中国房地产调控不能放松
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摘要后花园 新西兰房地产在线3月14日消息,3月14日，中国总理温家宝对记者表示，目前中国房价远未回到合理的价位，房地产调控不能放松。如果政策放松,将前功尽弃。而且那样会造成房地产市场的混乱局面。温家宝称,合理的房 ...
后花园 新西兰房地产在线3月14日消息,3月14日，中国总理温家宝对记者表示，目前中国房价远未回到合理的价位，房地产调控不能放松。如果政策放松,将前功尽弃。而且那样会造成房地产市场的混乱局面。温家宝称,合理的房价应当与居民收入水平相适应，从发展方向上来看,应该鼓励更多的人租房而不是买房。
温家宝表示,要保持房地产的长期平稳和健康地发展.如果盲目发展就会出现经济泡沫,一旦泡沫破灭,不仅会影响到房地产市场,而且会拖累整个中国经济的发展。
温家宝也坦言,中国目前正处在工业化和城镇化阶段,对住房的需求是刚性的而且是持续的。
温家宝表示，住有其居并不意味着住者有其屋。从方向上着眼应该鼓励更多的人去租房。他表示，中国目标2012年末全国城镇化率达将到52.07%,届时将提高0.8个百分点。
中国本轮房地产调控已持续进行了近两年,今年1月份，70个大中城市新建住宅房价环比都出现了零涨幅，同比涨幅也在大幅放缓。
温家宝指出,中国政府在近两年的房地产调控中有效地抓住了抑制投机和投资需求的要害。房地产发展要充分发挥市场配置资源的基础性作用,充分利用市场这只手;但政府这只手也不可或缺,因为这只手更具有稳定性和更能促进公平。
温家宝也表示，中国的房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策,涉及到中央和地方的利益关系,特别是地方从土地出让中获得了大量的收入，涉及到金融企业和房地产企业的利益，所以改革阻力相当之大。
受房地产调控持续和房地产销售低迷的影响,中国1至2月份房地产投资及新开工增速延续上一年的回落态势,销售面积和销售额也出现大幅下降走势。但有媒体指出，随着首套房贷利率优惠欠重现,房地产的刚性需求进一步回归,未来房地产成交量可能会有所回升。
此前温家宝所作的中国政府工作报告也称,房地产调控正处于关键时期,要进一步巩固房地产调控成果,促进房价的合理回归。今年还要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程的建设,保障房要基本建成500万套,新开工要过700万套。
中国最大房地产公司之一的万科2011年净利润为96.25亿元人民币,与上年同期相比增长了32.2%,与市场预期结果基本相符。但万科今年对买地仍抱有相当谨慎的态度。
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