奥克兰Apex Mega Centre购物中心高价易手 成就最大单笔商业地产交易 ... ... ...
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摘要后花园 新西兰房地产在线 3月7日，援引www.nzherald.co.nz的报道：新西兰Sylvia Park购物中心的高价易手成就了去年单笔金额最大的商业地产交易，新西兰房地产开发商Tony Gapes先生名下的Redwood Group公司以6000万纽 ...
后花园 新西兰房地产在线 3月7日，援引www.nzherald.co.nz的报道：新西兰Apex Mega Centre购物中心的高价易手成就了去年单笔金额最大的商业地产交易，新西兰房地产开发商Tony Gapes先生名下的Redwood Group公司以6000万纽币的价格将该购物中心出售给了澳大利亚的投资者。
房地产投资管理公司仲量联行的市场调研副总监Chris Dibble先生表示，位于奥克兰Mt Wellington地区的Apex Mega Centre零售购物中心占地面积约1.6万平方米， Redwood Group公司以8%的溢价价格出售了该购物中心，并刷新了去年单笔商业地产交易价格的最高纪录。
而第二大单笔商业地产交易则是奥克兰Metro Centre购物中心的出售。原业主新西兰Orchard Funds Management公司在参照政府估价的基础上，以5700万纽币的折扣价将该购物中心出售给了JNJ Holdings公司，仲量联行的Nick Hargreaves先生和John Binning先生做为经纪人也参与了其中的交易。Metro Centre购物中心地处Queen St大街291-297号，这所综合性的购物中心包括有IMAX立体影院、商店、餐厅等诸多休闲购物场所。
Apex Mega Centre零售购物中心紧邻高速公路，并已经入驻了很多来自澳大利亚的知名零售商，如The Good Guys、Spotlight和Freedom Furniture。同时，Animates、Nood、Mothercare、Coffee Club、Godfreys等诸多品牌旗舰店也纷纷在这里开店营业。
新西兰物业顾问公司Colliers International的国际地产销售部主管John Goddard先生表示，Apex Mega Centre零售购物中心在去年被一名悉尼投资者买下，表明其对新西兰房地产行业前景抱有积极的信心。
Redwood Group公司业已完成多笔大宗地产项目的交易，其中包括4850万纽币的Scene One地产；4220万纽币的Scene Two地产；位于奥克兰中央商务区Beach Rd 大街的6200万纽币的Scene Three公寓街区地产；2500万纽币的Foodtown超市（现更名为Countdown超市）地产；1210万纽币的Silverfield地产；770万纽币的Regents Park马场地产；950万纽币的Normanby News地产；6200纽币的Eden Commercial地产；2200纽币的Aqua Luna地产；以及1000纽币的Apex Duo地产。
Chris Dibble先生称：“显而易见的是，2011年下半年房地产市场的投资者信心有了很大程度的提高。绝大多数市场和地区的房地产投资都能收获稳定的回报，只有边缘市场中的次级地产的市场需求有所降低。”
他指出：“然而，事实证明2011年是经济形势错综复杂的一年，国内方面包括频发的地震以及橄榄球世界杯赛事的举办，国外方面包括欧元区经济的不确定性，这些因素使得新西兰经济变得扑朔迷离。如果将2011年的写字楼地产、零售业地产、工业地产的成交量和销售金额同2010年相对比，我们可以马上发现2011年的地产交易业绩同比出现了下降的趋势。就商业、工业、零售业地产交易而言，2011年共成交75笔售价在500万纽币以上的地产，要低于2011年77笔的成交记录。此外，就地产销售金额而言，2011年累计销售9.81亿纽币，远低于2010年14亿纽币的地产销售金额。”
2011年大宗地产交易数据一览：
* 共销售出75笔成交金额在500万纽币以上的地产。
* 地产累计销售金额达9.81亿纽币。
* 奥克兰房地产市场表现活跃，占据地产成交量的60%。
* 私人投资者占据成交量的63%。
* 海外投资者占据奥克兰地区地产成交量的18%。
* 奥克兰Apex Mega Centre购物中心成为第一大地产交易项目。
* 奥克兰中央商务区的Metro Centre购物中心成为第二大地产交易项目。
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