上月新西兰新增房贷中低首付贷款略有增长

房产2014-03-27 17:13

摘要后花园新西兰房地产在线3月27日 2014年2月新西兰各商业银行略微提高了对低首付贷款客户的放贷比例，这是自2013年10月新西兰储备银行（RBNZ）推出贷款限速政策（LVR）以来低首付贷款第一次回升。来自于新西兰储 ...

后花园新西兰房地产在线3月27日 2014年2月新西兰各商业银行略微提高了对低首付贷款客户的放贷比例，这是自2013年10月新西兰储备银行（RBNZ）推出贷款限速政策（LVR）以来低首付贷款第一次回升。

来自于新西兰储备银行的数据显示，排除政策豁免项目，商业银行的低首付贷款占当月新增贷款的比例从2014年1月的3.8%升至2月4.2%。

自2013年10月以来，各商业银行减少了对低首付客户的贷款，导致该比例大幅下降。但最近有些大银行表示，他们还有一些贷款的额度，可以开始恢复部分对低首付客户的贷款。

2014年2月，各商业银行尚有价值2亿纽币的对低首付客户的贷款额度。这一额度在2014年1月的1.47亿纽币贷款额度的基础上有所上升。不排除政策豁免项目，2014年2月，低首付贷款比例为5.2%，高于2014年1月的4.8%的比例。各商业银行2月新增房贷总额为30.863亿纽币。

截至2014年2月的5个月内，商业银行新增贷款总额为203.82亿纽币，其中14.81亿纽币属于低首付贷款；而这14.81亿纽币的低首付贷款中，2.25亿纽币的贷款属于政策豁免项目。

基于以上数据，贷款新政施行后的这5个月内，不排除政策豁免项目，银行的低首付贷款占贷款总额的比例为7.26%；排除政策豁免项目以后，该比例为6.16%。如果考虑到对新建住房的政策豁免，该比例还会进一步下降。

2013年10月1日，按照新西兰储备银行的规定，商业银行必须将对首付资金比例低于20%的房贷客户的贷款量控制在所有新增贷款总额的10%以内。2014年2月，新西兰各商业银行对低首付客户的贷款占新增贷款总额的比例是4.2%；而贷款限速政策实施前一个月，即2013年9月，这一比例曾一度超过了25%。

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