投资人：“限贷政策造成低端房房主卖不出房”
房产
摘要后花园新西兰房地产在线3月21日 为保证全国金融的稳定，同时也希望在一定程度上使迅速升温的房地产市场回归正常，新西兰储备银行（RBNZ）于2013年10月1日推出了贷款限速政策（LVR）。新西兰金融顾问、资深房地产投资 ...
后花园新西兰房地产在线3月21日 为保证全国金融的稳定，同时也希望在一定程度上使迅速升温的房地产市场回归正常，新西兰储备银行（RBNZ）于2013年10月1日推出了贷款限速政策（LVR）。新西兰金融顾问、资深房地产投资人Olly Newland于当年年底曾指出，贷款限速政策可能导致房地产市场的紊乱，不料竟一语成讖。
有关于房地产市场的最新数据显示，房产销售量的减少非常明显，尤其是低价位区间的住房，因为许多首次购房者知道自己根本无法筹足20%的首付资金，于是退出房地产市场。
Olly Newland认为，首次购房者应该享受贷款限速政策的豁免；如果必须要对房地产市场进行调控的话，10%的首付资金比例比较合理。“高比例首付资金的限制规定，同利率上调一样，将处于市场低端的买家排挤出市场，而对于（买家资金充足的）高端市场则不会产生任何影响。”
2014年3月13日，新西兰储备银行将官方现金利率（OCR）在此前2.5%的基础上上调了25个基点，并表示这仅是未来一系列调整中的第一步
与其他国家的利率相比，新西兰的利率已经高到离谱。银行之间为争取房贷客户必将发生一场战争。实际上这场战争已经开始。继储备银行宣布调升OCR，各商业银行纷纷上调利率，然而就在3月21日，已经有银行开始推出优惠利率。
Olly Newland认为，对于房地产市场，政府理应顺其自然。利率调升将推动价格上扬，然大量移民依然陆续涌入新西兰，住房压力依然存在。
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
