新西兰房地产: 2月份房地产要价达到新高
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摘要2月份，新西兰房地产网站Realestate.co.nz新上市的房屋数量相比1月份上升了58%，2月份上市房屋数量为13,459套。房屋销售者感觉到了市场情况的变化，便立即登陆Realestate.co.nz发售房屋，使得房地产要价再创新高。 . ...
后花园 新西兰房地产在线 3月1日，援引www.nzherald.co.nz的报道：2月份，新西兰房地产网站Realestate.co.nz新上市的房屋数量相比1月份上升了58%，2月份上市房屋数量为13,459套。房屋销售者感觉到了市场情况的变化，便立即登陆Realestate.co.nz发售房屋，使得房地产要价再创新高。
Realestate.co.nz首席执行官Alistair Helm 在二月份上市房地产报告中指出：“新西兰房地产市场根本上受到了不断增长的住房需求影响，”
相比去年同期，2012年2月份新上市住宅数量上升了18%。相比1月份，考虑到季节性调整因素，2月份上市房屋数量上升了14%。季节性调整即为2月份房地产要价达到了$426,575的历史最高点，相比一月上涨了2%，相比去年同期上涨3%。
Helm表示目前新上市房屋数量和要价的上涨预示着销售者最终对不断增长的房地产市场需求做出了回应。
Helm表示：“自从房地产需求不断增长以来，直到现在我们才看到房地产要价增长，这很惊人。然而，销售继续强劲，2月份待售房地产数量不断减少，仅为可满足36周销售的余量，销售者明显受此影响提高了他们对房屋价值的预期。”
存货数量是考虑到季节性调整因素而计算出的目前可供销售数量能维持的销售周数，房地产存货数量从1月份的36.4周下降至2月份的36周，而去年同期这一数字为37.5周，低于41周的长期平均值。据此，realestate.co.nz预示着卖方市场的到来（供给小于需求、商品价格有上涨趋势，卖方在交易上处于有利地位的市场）。
Canterbury和the Central North Island出现了历史最高要价，Auckland房地产市场存货量仅为24周，低于33周的Auckland历史平均水平。但是Coromandel房地产存货量却为234周，高于198周的当地历史平均水平。Wellington房地产存货数量为22周，低于该地区23周的平均水平。
“我们发现很多地区的房地产存货数量接近41周的长期平均值边缘。这意味着这些地区房地产供求较为平衡。然而，Auckland, Wellington和Christchurch等主要城市房地产储备长期不足。
Helm表示，在未来几个月内，房地产存货短缺的地区很可能继续推高销售者的要价，很明显房地产市场对销售者有利。
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