奥克兰沿交通线向外扩张 Silverdale和Weymouth成为新的可承受区

        后花园新西兰房地产在线3月11日    NZ Herald 在3月10日的房地产季度报告中指出，奥克兰西区和南区的某些地段曾经是首次购房者所青睐的区域，随着房产价格持续攀升，如今这些地区的房产价格已经超出了首次购房者的购买能力，而其他某些住宅区如Silverdale和Weymouth逐渐成为首次购房者值得考虑的选择。

        如今，奥克兰西区Titirangi的房产均价较2007年上升了26%，达656,850纽币，意味着购房者需要至少持有132,000纽币的首付资金（20%）。更南端一些，如Manurewa的Hill Park以及Goodwood Heights的房价亦有所攀升，后者均价达到619,000纽币，较2007年上升了24.4%。

        新西兰中央政府和奥克兰市议会正在加快城市建设规划的实施及营建许可发放的步伐，以争取达到每年提供至少5000套新房的目标。

        该房产报告使用了数据分析公司CoreLogic的数据，强调在奥克兰城郊的外围地带正在进行大量的住宅开发，这些地段的房产价格较其他地段为低。报告指出，奥克兰北方高速（Northern Motorway）巴士线路的开通令某些地区如Silverdale成为更现实的选择。而近郊铁路以及如Panmure交通枢纽的升级，还有即将开通的电气火车都使邻近的住宅区更具吸引力。

        房地产经纪公司Ray White在Papakura分公司的老板Ted Ingram表示，奥克兰南区正在兴建大量的住房。在Paerata靠近Wesley College的地方未来15-20年内将建造至少4500套新房；在Weymouth将建造约280套新房。