近期房产上市量仍然不足推高卖家要价

房产2014-03-05 15:59

摘要后花园新西兰房地产在线 3月5日：最新可售房源数据显示新西兰房屋供应紧张，造成价格上行压力。2月份新增房源数量环比增长31%，但经济学家认为这只是因为1月份假期多的季节性因素，上市房源仍无法缓解当前严重的供 ...

后花园新西兰房地产在线 3月5日：最新可售房源数据显示新西兰房屋供应紧张，造成价格上行压力。2月份新增房源数量环比增长31%，但经济学家认为这只是因为1月份假期多的季节性因素，上市房源仍无法缓解当前严重的供需失衡。

事实上，全国2月份新增房源数量同比下降了7%，这意味着可售房源数量可支撑时间不到26周，远低于长期平均水平37周。奥克兰可售房源数量可支撑时间不到13周，而基督城可售房源数量也仅够16周。奥克兰、惠灵顿与坎特伯雷新增房源数量同比变化率分别为-5%、-1%、+3%。

ASB银行经济学家Chris Tennent-Brown称，夏季伊始房源数量环比呈现小幅增长，但当前房产市场非常紧绷。“迹象表明与限贷政策执行时相比，市场情况发生了变化。13年10月份，交易活动与新增房源数量均呈现增长，而当前房源数量大幅减少，因此市场呈现严重的供小于求。”

全国来看，新西兰房屋要价同比上涨9%，以$483,099创下历史高位。奥克兰房屋要价也创下新高，上涨12%，至$677,370。此外，坎特伯雷房屋要价下降1%，至$444,227。

网站声明原创声明：本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。