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奥克兰房屋平均要价上涨至$820,016纽币 全国库存量低转手速度快马扬鞭 ... ...

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奥克兰房屋平均要价上涨至$820,016纽币 全国库存量低转手速度快马扬鞭 ... ...
摘要抛开季节性因素不说,新西兰全国8月份房屋平均要价提升至$568,215纽币,与7月的历史峰值$538,484纽币相比增涨了5.5%,再创新高。

      后花园新西兰房地产在线9月3日:抛开季节性因素不说,新西兰全国8月份房屋平均要价提升至$568,215纽币,与7月的历史峰值$538,484纽币相比增涨了5.5%,再创新高。据悉,这一轮房价上涨并不仅限于奥克兰(该市从今年6月峰值的$820,016纽币一路上涨至目前的$832,613纽币,同样创下新高)。

      事实上,8月份全国19个地区中共有8个地区的房屋平均要价已经创下了历史新高。这其中就包括惠灵顿(从2014年3月的峰值$469,487纽币到现在$479,399纽币)、坎特伯雷地区(从今年6月的峰值$473,011纽币到现在$475,066纽币)、怀卡托地区(从今年7月的峰值$398,251纽币到现在$403,640纽币)。


      丰胜湾、北岛中部地区和霍克斯湾也纷纷创下要价最高纪录。 现在看来,奥克兰房市中无时不刻都存在的压力,其他地区也不是不能感受得到,特别是怀卡托和丰胜湾地区。

      目前市场上房源存量较少,即便这样也并不意味着市场不景气。相反的是,与一年前相比市场上的房源量增加了12.8%,这就说明现实情况是市场上房源的转手速度更快了。

      在要价创下新高的同时,新西兰全国的房源库存量也触及到了2007年1月最低存量纪录以来的新的冰点。8月份全国库存平均转手周期为17周,之前的周期是35周时间。几座大城市里的库存周期也不尽相同—奥克兰9周、惠灵顿12周、怀卡托14周、坎特伯雷18周。全国唯一一个库存周期超过平均水准的是西海岸(West Coast),共有230周,相比该地区平均的129周时间,多出不少。

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