汉密尔顿购买首次房也不轻松 首次房买家比例下降

        后花园新西兰房地产在线2月28日    位于新西兰北岛北部的全国第4大城市汉密尔顿（Hamilton）的首次购房者是遭遇新西兰储备银行的贷款限速政策（LVR）打击最重的一部分人，以至于工党住房事务发言人Phil Twyford强烈呼吁，要求贷款限速政策对某些地区豁免。

        新西兰政府评估机构（Quotable Value）的数据显示，汉密尔顿的首次购房者的数量在2013年12月和2014年1月下降了4.8%，在全国所有地区中，其下降幅度排名第三，仅次于惠灵顿和Napier。惠灵顿和Napier两地首次购房者数量降幅均为5.4%。而在同一时间，奥克兰的首次购房者数量则上升了1.1%。

        2013年10月，新西兰储备银行推出贷款限速政策，希望令奥克兰和坎特伯雷地区过热的房地产市场降温。Phil Twyford表示，新西兰其他地区都在为此付出代价。

        数据显示，新西兰全国范围内首次购房者所购住房占所有住房销售的比例从贷款限速政策实施前的20%左右降到目前的18%，达到自2010年以来的最低水平。而在汉密尔顿，首次购房者购房占该地区房产销售的比例曾高达23%，如今仅为18.2%。

        Phil Twyford再度呼吁开征资本利得税。同时，他表示，作为Kiwi Build policy政策的内容之一，工党将为首次购房者每年建造10,000套过渡房以缓解市场上土地和房产供应极度短缺的现状，从而使房价回落。