新西兰地区房地产现状：Palmerston North地区

        后花园新西兰房地产在线2月18日    新西兰北岛南部Palmerston North地区打算将房产上市销售的房主没必要继续等待了，目前看起来就是房产销售的最佳时机。

        新西兰房地产协会（REINZ，Real Estate Institute of New Zealand）近日公布的最新数据显示，Palmerston North地区2014年1月仅有70套房产新上市，较去年同期下降37.5%。这是继2013年12月新上市房产数下降6.7%以后的再度下降。然而，2014年1月该地区房产售价却上升了9.3%，目前平均售价大约为256,250纽币。

        上市房产数量的不足使得买方之间的竞争越发激烈，从而推动房价上涨，但同时也反映出卖方的谨慎。

        REINZ在Manawatu地区的总经理Andy Stewart表示，储备银行推出的贷款限速政策（LVR）也给卖方带来了一些不确定性，因为贷款限速政策对高风险贷款的限制使得有能力买房的人数减少。因房主担心买方数量下降，故新上市房产量也随之下降。“如此低的新上市房产量已经持续有一段时间了。一些房主关注到相关报道，猜测此时大约并不是售房的最佳时间，于是观望等待。”

        他说，“目前将房产上市的人都是不得不这样做，他们或是要搬迁，或是因为家庭成员越来越多不得不卖掉旧房换更大的住房。然而，上市的房产很快售罄，因为市场上缺少房产供应，现在正是售房的最佳时机，只有150套房产在相互竞争，而不是200套。”