低首付贷款已缩至新增贷款的4.7%

房产2014-01-30 15:20

摘要后花园新西兰房地产在线1月30日新西兰各商业银行所提供的住房按揭低首付贷款已日渐减少几近于无。2013年12月低首付贷款额已缩至新增贷款总额的4.7%。 2013年10月1日，新西兰储备银行推出贷款限速政策（LVR）， ...

后花园新西兰房地产在线1月30日新西兰各商业银行所提供的住房按揭低首付贷款已日渐减少几近于无。2013年12月低首付贷款额已缩至新增贷款总额的4.7%。

2013年10月1日，新西兰储备银行推出贷款限速政策（LVR），要求各商业银行对首付低于20%的客户所提供的住房按揭贷款额不得超过新增贷款总额的10%。

来自于储备银行的最新数据显示，各商业银行不仅守住了这个“10%”的比例限制，而且“超额完成任务”。贷款限速政策实施前的一个月，即2013年9月，低首付贷款额占新增贷款总额的25%，而2013年12月，该比例降至4.7%。

2013年12 月，各商业银行新增贷款总量为45.09亿纽币，其中42.58亿纽币的贷款是提供给首付超过20%的客户，仅有2.52亿纽币的贷款为所谓的“低首付贷款”。所有低首付贷款中，有4200万纽币的贷款按照政策规定不受贷款限速政策（LVR）限制，属于豁免项目。不排除这些豁免项目，商业银行所有低首付贷款占新增贷款总额的比例为5.6%；排除这些豁免项目以后，该比例为4.7%。

2013年11月，不排除豁免项目的低首付贷款占新增贷款总额的比例为7%，排除豁免项目以后，该比例为5.8%。2013年10月，这两个比例分别为12.7%和11.7%。

以上数据均不未考虑2013年12月出台的新西兰“对新建住房的低首付贷款不受贷款限速政策（LVR）约束”的的规定新规影响，尽管该规定的具体执行可溯及2013年10月1日。

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