环太平洋房地产界年会在基督城召开 专家认为移民带来机会

        后花园新西兰房地产在线 1月23日 ：日前在基督城召开的环太平洋房地产界年会上，专家指出所有的房地产市场中投资者均承担着风险。此次年会在新西兰基督城林肯大学召开，美国房地产教授John Baen在专题演讲中概述了房产投资的价值。他指出，“长期来看，房地产是有价值的。财富的真正基础是房产，并始终如此。”

        Baen在会上指出，房地产市场面临的风险包括自然灾害，如地震和台风。有些风险也可能是人为的，比如恐怖袭击、金融衰退、旅游模式改变、竞争性房产开发以及行业变化。他给出了示例——郊区购物中心抢占了城镇中心的购物者，机器人的应用使得工业城市劳动力减少。而灾难的发生我们无法掌控，我们只能分析预测。“在现实生活中人们只能承担风险。” 

        Baen任职于西德克萨斯大学，也是一名作者与鉴定证人。他谈到基督城房地产市场在经历了四年前地震后正逐步复苏。此次参加会议的代表来自澳大利亚、亚洲、欧洲与美国。

        Baen指出，房地产市场的价值损失可能是逐步也可能是突然的。尽管重建正在弥补这座城市的损失，但在其他情况下可能抛弃城市，比如持续的洪水灾害、核污染泄露或城市已经无法重聚活力了。

        现今，迁移对房地产市场存在很大影响力，尤其是富裕受过良好教育的中国人希望在其他国家居住投资，发展中国家的居民寻求更好的生活环境。人口流动意味着有人成功有人失败，但人口快速增长的地方，“房产市场蕴含着巨大的财富。”