开发商建公寓年龄歧视？ 50岁以上才能购买

        后花园新西兰房地产在线1月23日    邻近奥克兰CBD（中央商务区）新公寓大楼Xanadu是专为新西兰婴儿潮时期出生的人建造设计的，其主要居民必须年龄在50岁以上。开发商向业主做出承诺，不会有“乱七八糟的租户打搅你忙碌的生活”。

        这是房地产经纪公司Fresh Realty经纪人Virgil Roberts的构思。在过去几年中，他发现越来越多的婴儿潮时期出生的人希望对他们的邻居有更多的了解。“我们瞄准这样的一些潜在的住户，他们有着这样或那样的人生计划，希望能够从现在烦琐的住房事务中解脱出来，获得些许自由。” Virgil Roberts说。

        Xanadu共有195套拥有永久业权的公寓，房型大小各不相同，从紧凑型到复式。Virgil Roberts表示，买卖合同将明示，住户搬进来以后必须签订契约，保证主要的住户年龄一定超过50岁。年轻人陪同自己50岁以上的伴侣也可在此居住，或者年轻的买家可将该房产出租给50岁以上的人。如果业主去世，受益人也须将该房产出售或出租给50岁以上的人。

        但新西兰人权事务委员会的发言人表示，这一构想有悖《人权法案》。

        Kensington Swan律师行的房地产事务律师Matthew Ockleston指出，年轻的潜在买家有理由向人权事务委员会投诉；而因为市场过小，业主要出售该房产也不容易。

        婴儿潮时期出生的人现在大约在50-68 岁之间，占新西兰全国人口的22.5%。新西兰房地产协会（Real Estate Institute）的行政总裁Helen O'Sullivan表示，这一概念对这一年龄段的人来说，确实颇具吸引力。“这个公寓大厦和退休社区的区别在于，在退休社区中只能购买房屋的使用权，而非产权；而拥有这样的公寓则可获得资产增值。”

        专为婴儿潮时期出生的人定制的公寓

        •奥克兰Freemans Bay, Union St 37-47号，Xanadu大厦

        •3栋大楼占地4000平米

        •主要住户年龄必须在50岁以上

        •共有195套公寓

        •300个停车位

        •价格在51.6万纽币-150万纽币以上

        •平均物业费不超过7000纽币/年