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经济学家:房价不是新西兰央行升息的最大压力

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经济学家:房价不是新西兰央行升息的最大压力
摘要后花园新西兰房地产在线 1月14日 :新西兰储备银行(RBNZ)行长将在本月末重审官方现金利率(OCR)。市场预期RBNZ将维持现有2.5%的OCR不变,但不排除上调的可能性。 迄今为止,市场认为奥克兰房价上涨过快是储备 ...


        后花园新西兰房地产在线 1月14日 :新西兰储备银行(RBNZ)行长将在本月末重审官方现金利率(OCR)。市场预期RBNZ将维持现有2.5%的OCR不变,但不排除上调的可能性。

        迄今为止,市场认为奥克兰房价上涨过快是储备银行上调OCR的首要原因。但经济学家指出,新数据表明奥克兰房价增速已经放缓。Westpac银行经济学家指出不同于良好的经济走势,新西兰房产市场正在冷却。贷款利率上涨与限贷政策让市场降温,体现在房屋成交数量下降。

         “2014年初我们将看到房价增速放缓。我们认为房价很可能低于RBNZ的预期。”房价增速放缓可能阻止Wheeler在本月上调OCR,但尚不足以阻止RBNZ上调OCR的长期计划。BNZ经济学家指出,经济成长正不断扩大与深化,“现在越来越多人意识到新西兰经济发展有着良好的动力支撑,比如建造、商品、制造、零售、服务与旅游。”

        他们预计2013年第四季度的通胀率与上一季度相比上涨1.4%,但这一比例并不会长期处于储备银行目标区间。“国内需求增长、新西兰纽币升值放缓等因素可能刺激通胀率在2015年突破储备银行通胀率目标上限。储备银行将不会置之不理。因此,我们认为OCR今年快速上调势在必行。”

        但由于OCR处于历史低位,上调OCR被视为官方现金利率趋于正常化,而非调高。ASB指出,2013年第三季度GDP增长超出预期,奶制品价格走势强劲且商业信心加强推动储备银行可能在本月上调OCR,但ASB仍预计OCR首轮上调将发生在3月份。

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